Salve a tutti! sto svolgendo un tema relativo all'insediamento si 500 ab su una St pari a 20.000 mq con It pari a 2,5 mc/mq.
Facendo i calcoli ottengo che l'area da destinare a Sf è pari a 7500 mq e dividendo il V edificabile(80 mq/ab x 500ab)per la Sf ottengo If=6,6 mc/mq.
Essendo It=2,5 mc/mq ho un insediamento mediointensivo per cui nel mio progetto propongo due torri da 8 piani residenziali + piastra da 1 piano commerciale e 3 linee da 5 piani + piano terra per metà commerciale per metà pilotis. Il mio dubbio è il seguente: per determinare l'area edificabile pertinente a ciascuna tipologia divido il V per l'If, giusto? Per cui per la torre avrò ad esempio Vedificabile=175000 mc circa, essendo If=6.6 mc/mq avrò che la mia area sarà pari a circa 2600 mq (in parte occupati dall'edificio, in parte verde e infine parte parcheggi privati).
Che ne pensate?
Grazie mille
NIEDDINA : [post n° 276709]
INSEDIAMENTO URBANO-AREA EDIFICABILE DI PERTINENZA
Ciao, scusa i dati di partenza del tema sono:
500 ab
St pari a 20.000 mq con It pari a 2,5 mc/mq ?
O c'è qualcos'altro? Rc? H max?
500 ab
St pari a 20.000 mq con It pari a 2,5 mc/mq ?
O c'è qualcos'altro? Rc? H max?
Io avrei trovato il volume edificabile con St e It (It è definito come Volume costruibile per mq di St) quindi Ve=St*It=50000 mc.
Poi trovo a quanto corrispondono le aree standard da cedere con As=Abitanti*standard urbanistico della città di riferimento (in generale il minimo di 18 mq/ab)
Il volume che ho trovato prima è quello totale...per trovare quello residenziale faccio 80mc/ab*500=40000, che risulta essere l'80% di quello edificabile...il restante 20% è per il commercio
Se serve trovo Sf=St-As
In ogni caso è sicuramente un insediamento abbastanza intensivo...quindi torre sicuro.
Per la Sf pertinente a ciascun edificio penso che il ragionamento possa essere corretto. A me però If risulta uguale a 6.45.
Un'altra cosa...i parcheggi privati è meglio non metterli a raso, almeno la maggior parte è meglio che siano sotterranei, sotto l'edificio di pertinenza solitamente.
...magari ho sbagliato tutto...mi stò preparando anche io per l'esame di stato...sede Milano...tu?
Poi trovo a quanto corrispondono le aree standard da cedere con As=Abitanti*standard urbanistico della città di riferimento (in generale il minimo di 18 mq/ab)
Il volume che ho trovato prima è quello totale...per trovare quello residenziale faccio 80mc/ab*500=40000, che risulta essere l'80% di quello edificabile...il restante 20% è per il commercio
Se serve trovo Sf=St-As
In ogni caso è sicuramente un insediamento abbastanza intensivo...quindi torre sicuro.
Per la Sf pertinente a ciascun edificio penso che il ragionamento possa essere corretto. A me però If risulta uguale a 6.45.
Un'altra cosa...i parcheggi privati è meglio non metterli a raso, almeno la maggior parte è meglio che siano sotterranei, sotto l'edificio di pertinenza solitamente.
...magari ho sbagliato tutto...mi stò preparando anche io per l'esame di stato...sede Milano...tu?
