Buongiorno colleghi, ho da porvi una domanda...
Riporto il testo dalle nta del mio comune
4. La corrispondenza fra la densità territoriale Dt e gli indici di fabbricabilità territoriale e di utilizzazione territoriale (It e Ut) é stabilita convenzionalmente attribuendo ad ogni abitante (insediato o da insediare) un valore medio di 80 mc di costruzione ad uso residenziale (vuoto per pieno) pari a 25 mq di superficie lorda abitabile, con altezza interna convenzionale pari a mt 3,20 da pavimento a pavimento. Per altezze interpiano inferiori o superiori, il suddetto valore di 80 mc si modifica proporzionalmente. A tale cubatura si aggiungono 20 mc di costruzione per usi non residenziali, ma legati alle necessità delle residenze, quali uffici privati e studi professionali e quelli compresi nelle categorie c), d), e), g), h). Per tale cubatura non residenziale si considera un’altezza interna convenzionale pari a mt 4,00 ; per altezze interne reali inferiori o superiori il suddetto valore di 20 mc si modifica proporzionalmente.
faccio un esempio: st = 30000 mq it=1mc/mq
Ve=30000mc
Per passare alla slp divido per 3.2 ottenendo 9375mq.
Divido 9375 mq per il numero di piani ottenendo la sup coperta, es. piani 3, sup coperta = 3125 mq
Dimensiono la linea 3125 mq / 12 ml ottenendo 260 ml circa. Decido cosi di realizzare 10 blocchi in linea di tre piani di dimensioni 26 m x 12 m.
Nel momento in cui disegno le sezioni quotate, che altezza devo mettere 270+30 di solaio oppure 290+30 di solaio per far si che venga 3.2 come da calcoli precedenti? Perché se l altezza reale poi viene di 3 m, e la moltiplico per la slp di 9375 viene 28125 mq, inferiore dei 30000 mq dei dati.
In poche parole: come concilio il volume teorico con il volume reale?
Quando disegno le tipologie che altezze devo mettere?
Grazie in anticipo per le risposte!
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