Ciao a tutti.
Se voglio destinare una parte della Volumetria massima a negozi (x es. il piano terra degli edifici in linea), X LA NORMATIVA ITALIANA C'E' UNA VOLUMETRIA MINIMA DI SERVIZI ASSOCIATI ALLA RESIDENZA.
Le 3 opzioni sono:
A) NON ESISTE PERCHE' E' A DISCREZIONE DEL PROGETTISTA.
B) Vol. comm.= MIN. 20% DELLA VOL. MAX
C) Vol comm. MIN. 20MC/ABITANTE INSEDIATO
Vi ringrazio in anticipo per chi mi volesse aiutare,
maxl : [post n° 328314]
DUBBIO TEMA URBANISTICO: SERVIZI ASSOCIATI ALLA RESIDENZA
La terza che hai detto!
Il DM 1444/68 art. 3 dice che ad ogni abitante insediato spettano 100 mc di costruito, di cui 80mc per residenza e 20mc per servizi connessi alle residenze (negozi di prima necessità, servizi collettivi per le abitazioni, studi professionali, ecc.)...
Il DM 1444/68 art. 3 dice che ad ogni abitante insediato spettano 100 mc di costruito, di cui 80mc per residenza e 20mc per servizi connessi alle residenze (negozi di prima necessità, servizi collettivi per le abitazioni, studi professionali, ecc.)...
Se il tema stabilisce uno standard maggiore, per es 120mc/ab o 150mc/ab, la quantità minima da destinare a servizi rimane invariata (sempre 20mc/ab.)?
se nel tema non è specificata la quota parte da destinare a servizi per la residenza, sì: rimangono 20 mc e i restanti (100mc, se parliamo di 120 totali e 130, se parliamo di 150mc totali) da destinare a residenze.
Perfetto, ti ringrazio sentitamente.
Mi era sorto il dubbio perché in un tema che avevo svolto non era specificato di destinare una parte a servizi per la residenza. Nel mio caso quindi (essendo un'area di espansione residenziale) i 120mc/ab potevano essere destinati totalmente a sola residenza oppure min. 20mc/ab a commercio e i rimanenti 100mc/ab a residenza.
Mi era sorto il dubbio perché in un tema che avevo svolto non era specificato di destinare una parte a servizi per la residenza. Nel mio caso quindi (essendo un'area di espansione residenziale) i 120mc/ab potevano essere destinati totalmente a sola residenza oppure min. 20mc/ab a commercio e i rimanenti 100mc/ab a residenza.
Nel dubbio, cerca sempre di far tornare i conti a tuo favore... Lo so che è brutto da dire, ma sia dire 80mc/20mc che 80%/20% è corretto, ma sfruttali a seconda dei dati del tema.Nel senso: se hai tanti abitanti da insediare, destinerai solo 20mc/ab di servizi affinché tutto il resto del volume possa essere usato per le residenze. Altrimenti userai la percentuale... Non so se mi sono spiegata...
Credo di aver capito. Cmq la normativa italiana stabilisce 20mc/ab minimi, poi a livello progettuale si possono realizzare volumetrie comm. maggiori.
Il passo successivo è il calcolo dei parcheggi.
Come si calcolano per i servizi associati alla residenza?!?
Ho provato a cercare anche su internet ma non riesco a trovare una risposta univoca e definitiva!
1) C'è chi li calcola con la Tognoli, quindi 1mq park/10mc (forse perchè è un servizio associato alla residenza).
2) C'è chi li calcola con la seguente formula:
Sup. Park comm.= 0,8mq x SLP comm,
Il passo successivo è il calcolo dei parcheggi.
Come si calcolano per i servizi associati alla residenza?!?
Ho provato a cercare anche su internet ma non riesco a trovare una risposta univoca e definitiva!
1) C'è chi li calcola con la Tognoli, quindi 1mq park/10mc (forse perchè è un servizio associato alla residenza).
2) C'è chi li calcola con la seguente formula:
Sup. Park comm.= 0,8mq x SLP comm,
