Ciao a tutti, ho qualche dubbio su una traccia d'esame che sto provando a risolvere. Riporto il testo:
In un lotto di un centro urbano di media dimensione il Piano urbanistico comunale
individua un comparto di riqualificazione a destinazione residenziale. Il lotto è ubicato in
una zona storicamente destinata ad attrezzature produttive ed industriali, ma in via di
conversione come area di servizi e residenze per la città.
Il progetto dovrà, nella disposizione planimetrica, valorizzare un grande manufatto di
archeologia industriale (segnato in nero nella planimetria).
Sulla base dei principi della pianificazione sostenibile, il candidato elabori lo studio di un
piano attuativo per la riqualificazione dell'area, tenendo conto dei seguenti parametri
urbanistici:
• Superficie territoriale: 18.000 mq
• Indice di edificabilità territoriale: 1,2 mc/mq
• almeno il 40% della superficie territoriale è da destinarsi a verde urbano attrezzato
e a parcheggi a servizio del quartiere in cui è inserito il comparto
• la restante superficie sarà suddivisa tra viabilità di piano, standards dimensionati in
base agli abitanti insediabili e superficie fondiaria
• altezza massima degli edifici: 12,00 mt
I miei dubbi sono:
-è corretto calcolare tutti gli standard (anche il verde pubblico anche se è già presente nell'area ceduta)?
- i parcheggi tognoli vano comunque calcolati o per " parcheggi a servizio del quartiere in cui è inserito il comparto" si intendono i parcheggi Tognoli?
siri : [post n° 370222]
