Ragazzi qualcuno saprebbe spiegarmi passo passo il procedimento da utilizzare per il calcolo delle unità abitative?
Sto avendo problemi con questa traccia :
Lotto rettangolare 28x110, If di 2,2 mc/mq , il candidato progetti un intervento residenziale a ballatoio di 4 piani, escluso piano terra, composto da alloggi duplex con soleggiamento e ingresso a scelta . Le singole cellule dovranno avere dimensione variabile fra i 95 mq e i 125 mq, il piano terra utilizzerà eventuali riserve di cubatura destinandole ad attività commerciale o in genere di servizio alla residenza .
Domanda n.1 la traccia non mi è chiara : posso ipotizzare più edifici? quando mi dice di quattro piani intende i quattro piani di accesso e quindi un'altezza complessiva di 24 mt (ipotizzo 6 metri per appartamento duplex) o quattro piani considerando il piano superiore del duplex e quindi un'altezza di 12 mt?
Domanda n.2 come faccio a calcolarmi il numero giusto di alloggi da inserire nel lotto?
Grazie a tutti
serena : [post n° 388422]
calcolo unità abitative traccia aversa 2009
Ciao,
io non darò l'esame ad Aversa, quindi ti rispondo sulla base della traccia che riporti.
Istintivamente, dal testo, io avrei pensato a un unico edificio di 5 piani fuori terra totali (piano terra+4), quindi due piani di accesso, al primo e al terzo..facendo due conti veloci credo che potrebbe funzionare.
Il numero giusto di alloggi lo ricavi calcolandoti indicativamente la superficie che potrebbe avere ogni piano e distribuendo le superfici degli alloggi sui vari piani, o almeno io farei così..diversamente, nella sede dove lo farò io verrebbe fornito il numero preciso di alloggi.
spero di essere stata chiara..
io non darò l'esame ad Aversa, quindi ti rispondo sulla base della traccia che riporti.
Istintivamente, dal testo, io avrei pensato a un unico edificio di 5 piani fuori terra totali (piano terra+4), quindi due piani di accesso, al primo e al terzo..facendo due conti veloci credo che potrebbe funzionare.
Il numero giusto di alloggi lo ricavi calcolandoti indicativamente la superficie che potrebbe avere ogni piano e distribuendo le superfici degli alloggi sui vari piani, o almeno io farei così..diversamente, nella sede dove lo farò io verrebbe fornito il numero preciso di alloggi.
spero di essere stata chiara..
Devi prima ricavare i mc totali: SF x IF = (28 x 110)mq x 2,2 mc/mq = 6676 mc totali da realizzare
SUL = MC : altezza virtuale = 6676 : 3 = 2258 mq totali da realizzare
Sono 4 piani escluso il PT quindi 5 piani fuori terra quindi 2258/5=451 mq a piano.
Se il taglio è tra i 95 e i 125 e deve essere variabile io mi semplificherei la vita e farei proprio un taglio da 95 e uno da 125.
Se per ogni piano devi fare circa 450 mq (non si calcolano scale, ascensori, ecc.) significa che devi fare almeno 4 alloggi a piano: 125+125+95+95=440 mq
Il problema è che ti hanno chiesto i duplex devi cercare di incastrarti le cose in modo da avere queste metrature...
SUL = MC : altezza virtuale = 6676 : 3 = 2258 mq totali da realizzare
Sono 4 piani escluso il PT quindi 5 piani fuori terra quindi 2258/5=451 mq a piano.
Se il taglio è tra i 95 e i 125 e deve essere variabile io mi semplificherei la vita e farei proprio un taglio da 95 e uno da 125.
Se per ogni piano devi fare circa 450 mq (non si calcolano scale, ascensori, ecc.) significa che devi fare almeno 4 alloggi a piano: 125+125+95+95=440 mq
Il problema è che ti hanno chiesto i duplex devi cercare di incastrarti le cose in modo da avere queste metrature...
ciao, grazie per la tua risposta,
ma proprio perchè duplex non dovrei considerare i mq a piano così : 50 (se pongo il primo piano del duplex di 50 e il secondo di 45) +50+60+60 (stesso discorso, i 125 mq li divido indicativamente 60 mq al primo piano e 65 al secondo ) ?
ma proprio perchè duplex non dovrei considerare i mq a piano così : 50 (se pongo il primo piano del duplex di 50 e il secondo di 45) +50+60+60 (stesso discorso, i 125 mq li divido indicativamente 60 mq al primo piano e 65 al secondo ) ?
