ciao a tutti mi servirebbe sapere quale è il riferimento normativo nazionale dove trovare la definizione di superfice non residenziale.
Il problema è che al mio comune mi dicono che un soppalco la cui altezza utile è di 1.80 m. ed è destinato a deposito lo devo considerare s.u.r.
Io non sono daccordo visto che se fosse superficie residenziale dovrebbe anche rispettare i requisiti di sup. minima aeroilluminante....ma così non è ed è per questo che risulta deposito...
Allora cerco il riferimento normativo...visto che a livello comunale nel regolamento non vengono definite le superfici...
Il tutto mi serve per calcolare i contributi concessori....
manu : [post n° 103804]
aiuto....definizioni s.u e sn.r
Dal D.M Lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801
Determinazione del costo di costruzione di nuovi edifici
art. 2. Superficie complessiva (Sc)
1. La superficie complessiva, alla quale, ai fini della determinazione del costo di costruzione dell'edificio, si
applica il costo unitario a metro quadrato, è costituita dalla somma della superficie utile abitabile di cui al
successivo art. 3 e dal 60% del totale delle superfici non residenziali destinate a servizi ed accessori (Snr),
misurate al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre (Sc = Su + 60% Snr).
2. Le superfici per servizi ed accessori riguardano:
a) cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali
a stretto servizio delle residenze;
b) autorimesse singole o collettive;
c) androni di ingresso e porticati liberi;
d) logge e balconi.
Secondo voi va bene questo riferimento...
il soppalco uso deposito posso classificarlo come "altri locali
a stretto servizio delle residenze"....
Se qualcuno ha avuto un caso simile e può essermi d'aiuto, ringrazio in anticipo!
Determinazione del costo di costruzione di nuovi edifici
art. 2. Superficie complessiva (Sc)
1. La superficie complessiva, alla quale, ai fini della determinazione del costo di costruzione dell'edificio, si
applica il costo unitario a metro quadrato, è costituita dalla somma della superficie utile abitabile di cui al
successivo art. 3 e dal 60% del totale delle superfici non residenziali destinate a servizi ed accessori (Snr),
misurate al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre (Sc = Su + 60% Snr).
2. Le superfici per servizi ed accessori riguardano:
a) cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali
a stretto servizio delle residenze;
b) autorimesse singole o collettive;
c) androni di ingresso e porticati liberi;
d) logge e balconi.
Secondo voi va bene questo riferimento...
il soppalco uso deposito posso classificarlo come "altri locali
a stretto servizio delle residenze"....
Se qualcuno ha avuto un caso simile e può essermi d'aiuto, ringrazio in anticipo!
ha ragione il comune: il soppalco è s.u. così come lo è un ripostiglio... non puoi considerarlo come spazio accessorio al pari di un sottotetto o di una lavanderia...
spiacente ;)
il tuo riferimento normativo è corretto (DM 10/05/1977)
bye bye
spiacente ;)
il tuo riferimento normativo è corretto (DM 10/05/1977)
bye bye
grazie...ok! però a questo punto mi chiedo...essendo s.u. devo considerare anche i rapporti aeroilluminanti?...oppure solo perchè è definito deposito non è necessario?
attenta a non confondere s.u. e s.n.r. con locali abitabili e non abitabili. un ripostiglio è s.u., ma non deve rispettare i minimi aeroilluminanti. ora se il tuo soppalco, pur essendo s.u., non è locale abitabile non è soggetto al rispetto della normativa aeroilluminante di cui al D.M.1975 e s.m.i.
saluti
KS
saluti
KS
