ciao alinger! so che non mi sopporterai più ma ho un paio di cose da chiederti per la stesura della mia perizia:
1) mi chiedono il valore da assicurare contro il rischio di incendio. E' il valore dell'immobile???
E il box in genere tu lo stimi a corpo oppure no?
Grazie infinite e buona giornata
ilaria : [post n° 115666]
per alinger e chi mi può aiutare
Sr la perizia è per un mutuo e quindi la polizza è quella obbligatoria credo (ma non ne sono certo visto che non mi è mai capitato) che il valore assicurato rappresenti la copertyura del capitale erogato e quindi non necessariamente il 100% del valore dell'immobile.
Ovviamente se la polizza è indipendente dal mutuo io assicurerei l'intero valore dell'immobile.
Il box puoi tranquillamente stimarlo a corpo (in realtà tutti gli immobili si vendono a corpo il prezzo al mq è solo un parametro di riferimento).
saluti
Ovviamente se la polizza è indipendente dal mutuo io assicurerei l'intero valore dell'immobile.
Il box puoi tranquillamente stimarlo a corpo (in realtà tutti gli immobili si vendono a corpo il prezzo al mq è solo un parametro di riferimento).
saluti
si la perizia è per un mutuo.
Perchè dici che in questo caso non si tratta necessariamente del 100% del valore dell'immobile?
Grazie mille
Perchè dici che in questo caso non si tratta necessariamente del 100% del valore dell'immobile?
Grazie mille
Se la banca eroga un mutuo di 100.000€ a fronte di un valore dell'immobile di 500.000€ potrebbe essere (ipotesi) che la polizza incendio e scoppio copra solo l'importo mutuato (oltre gli interessi) e non tutto il valore dell'immobile.
Ma perchè la banca ti ha chiesto per quale valore assicurare???
Cmq mi informo meglio se per te è importante.
ciao
Ma perchè la banca ti ha chiesto per quale valore assicurare???
Cmq mi informo meglio se per te è importante.
ciao
Ti riporto le istruzioni della perizia per la banca:
VALORE DA ASSICURARE CONTRO IL RISCHIO INCENDIO
determinazione del valore assicurativo
per quanto riguarda i locali principali (residenziali e/o commerciali) le consistenze da indicare nella
tabella sono quelle effettive; per i balconi, cantine e altri accessori (terrazze, lastrici, ecc.) la
consistenza da considerarare è invece quella commerciale (quindi ridotta in base al coefficiente di
rettifica) che andrà sommata alla consistenza dell’immobile principale;
i box e i garage andranno invece esposti separatamente e la consistenza da considerare è quella
effettiva;
corpi accessori quali porticati, locali ad uso deposito/magazzino, ecc. andranno anch’essi esposti
separatamente e la consistenza da considerare è quella effettiva;
non si valorizzano le aree esterne quali giardini, cortili, posti auto scoperti, ecc. mentre altri corpi
accessori (verande, pergolati, ecc.) sono da valutare a corpo; anche impianti particolari quali piscine
o impianti sportivi sono da valutare a corpo
Valore da assicurare contro il rischio di incendio
inserire il valore totale derivante dalla somma dei parziali di cui sopra, arrotondato ai 1.000,00 €
come da consuetudini.
Quello che volevo capire è: perchè la banca ha interesse a sapere il valore da assicurare contro il rischio di incendio?
Da quello che ti ho riportato non sembra che il valore da assicurare contro il rischio di incendio è quello dell'intero immobile? Grazie ancora!!!
VALORE DA ASSICURARE CONTRO IL RISCHIO INCENDIO
determinazione del valore assicurativo
per quanto riguarda i locali principali (residenziali e/o commerciali) le consistenze da indicare nella
tabella sono quelle effettive; per i balconi, cantine e altri accessori (terrazze, lastrici, ecc.) la
consistenza da considerarare è invece quella commerciale (quindi ridotta in base al coefficiente di
rettifica) che andrà sommata alla consistenza dell’immobile principale;
i box e i garage andranno invece esposti separatamente e la consistenza da considerare è quella
effettiva;
corpi accessori quali porticati, locali ad uso deposito/magazzino, ecc. andranno anch’essi esposti
separatamente e la consistenza da considerare è quella effettiva;
non si valorizzano le aree esterne quali giardini, cortili, posti auto scoperti, ecc. mentre altri corpi
accessori (verande, pergolati, ecc.) sono da valutare a corpo; anche impianti particolari quali piscine
o impianti sportivi sono da valutare a corpo
Valore da assicurare contro il rischio di incendio
inserire il valore totale derivante dalla somma dei parziali di cui sopra, arrotondato ai 1.000,00 €
come da consuetudini.
Quello che volevo capire è: perchè la banca ha interesse a sapere il valore da assicurare contro il rischio di incendio?
Da quello che ti ho riportato non sembra che il valore da assicurare contro il rischio di incendio è quello dell'intero immobile? Grazie ancora!!!
Sembrerebbe vogliano assicurare tutto il valore dell'immobile.
La polizza è una tutela (obbligatoria) perchè a garanzia del capitale la banca iscrive un'ipoteca sull'immobile ma se quest'ultimo va a fuoco non deve andare in fumo anche la loro garanzia.
ciao
La polizza è una tutela (obbligatoria) perchè a garanzia del capitale la banca iscrive un'ipoteca sull'immobile ma se quest'ultimo va a fuoco non deve andare in fumo anche la loro garanzia.
ciao
ora è tutto chiaro!
Anche io da come è scritto avevo l'impressione che volessero assicurare l'intero valore dell'immobile.
Grazie ancora e una curiosità se posso chiedertelo: di dove sei?
Buona giornata
Anche io da come è scritto avevo l'impressione che volessero assicurare l'intero valore dell'immobile.
Grazie ancora e una curiosità se posso chiedertelo: di dove sei?
Buona giornata
