aiuto costo di costruzione

Ho presentato la mia prima "superdia" presso il comune di roma x la demolizione e ricostruzione con stessa volumetria e sagoma di un volume abusivo condonato. Poichè l'immobile ricadeva in zona vincolata è stata richiamata una conferenza di servizi ed è stato rilasciato il parere favorevole all'esecuzione dell'opera. Ora il tecnico comunale mi ha detto di fare il capitolato con il prezziario del Lazio per calcolare costo di costruzione e oneri di urbanizzazione. Ma non mi ha spiegato, dopo aver fatto il capitolato, come devo fare per calcolare 'sti benedetti costo di costruzione e oneri di urbanizzazione. Ho letto il testo unico ma nn ho capito molto. Scusate l'ignoranza e grazie in anticipo!