rosy : [post n° 122778]
quesito
una unità immobiliare in corso di costruzione (quindi non accatastata) può essere concessa in affitto con regolare contratto registrato?la fine dei lavori è prevista fra 3 mesi e quindi accatastamento entro 4 mesi. qualcosa mi sfugge e non riesco a capire cosa c'è di irregolare.....grazie a chi vorrà ravvedermi.
Condizione sine qua non, invece che l'accatastamento, immagino sia l'agibilità.
Credo quindi che se un immobile non è agibile (o non ancora agibile) non possa essere affittato
Credo quindi che se un immobile non è agibile (o non ancora agibile) non possa essere affittato
Nella sostanza ha ragione lorenzo nella prassi invece è abbastanza frequente. Spesso i costruttori "dimenticano" di andare a ritirare l'agibilità lasciando poi l'onere agli acquirenti.
Cmq se rappresenta un problema possono sempre accatastarlo anche se incompleto in piccole parti (ad esempio le finiture) senza aspettare necessariamente il fine lavori.
saluti
Cmq se rappresenta un problema possono sempre accatastarlo anche se incompleto in piccole parti (ad esempio le finiture) senza aspettare necessariamente il fine lavori.
saluti
Nella sostanza ha ragione lorenzo nella prassi invece è abbastanza frequente. Spesso i costruttori "dimenticano" di andare a ritirare l'agibilità lasciando poi l'onere agli acquirenti.
Cmq se rappresenta un problema possono sempre accatastarlo anche se incompleto in piccole parti (ad esempio le finiture) senza aspettare necessariamente il fine lavori.
saluti
Cmq se rappresenta un problema possono sempre accatastarlo anche se incompleto in piccole parti (ad esempio le finiture) senza aspettare necessariamente il fine lavori.
saluti
parlo proprio di accatastamento.....l'agibilità la chiedo una volta consegnato il docfa....diciamo che se non è una conseguenza è quasi contestuale.
