Ciao a tutti
Un mio cliente vuole comprare un loft a Milano classificato C3.
innanzi tutto cosa vuol dire C3? e poi..può portare la resedenza se mantiene questa categoria? Può modificare la destinazione d'uso?
vi prego di aiutarmi, grazie a tutti.
FRANCESCO : [post n° 123927]
CONSIGLIO PROFESSIONALE
guarda nel sito del comune di milano www.comune.milano.it e nella ricerca inserisci norme tecniche di attuazione..c'è il pdf con spiegazione..
ciaooooo
ciaooooo
C3 sono le botteghe artigiane...
non puoi trasferire la residenza in un C3
Sull'eventuale cambio di destinazione d'uso ad utilizzo residenziale in quella zona ... probabilmente i miei colleghi milanesi potranno darti una risposta...
non puoi trasferire la residenza in un C3
Sull'eventuale cambio di destinazione d'uso ad utilizzo residenziale in quella zona ... probabilmente i miei colleghi milanesi potranno darti una risposta...
Prima di comprare verifica se puoi fare un cambio di destinazione d'uso visto che la categoria C/3 non permette la permanenza di persone o animali.
Se si abita in un loft accatastato C/3, in caso di controllo, si rischiano multe fino a 1500 euro al mq.
Quindi, occhio!
Se si abita in un loft accatastato C/3, in caso di controllo, si rischiano multe fino a 1500 euro al mq.
Quindi, occhio!
1) Verifica in comune se è possibile richiedere il cambio di destinazione in abitativo a tutti gli effetti;
2) Misura la superficie finestrata apribile. Non deve essere inferiore a 1/8 della superficie pavimentata;
3) Se una parte è interrata, verifica se è possibile aprire una quantità sufficiente di superfici vetrate;
4) Lo spread applicato sui mutui per l'acquisto di un immobile non accatastato come abitazione è generalmente più alto;
5) Un loft non può usufruire dell'agevolazione Iva prevista per l'acquisto della prima casa.
2) Misura la superficie finestrata apribile. Non deve essere inferiore a 1/8 della superficie pavimentata;
3) Se una parte è interrata, verifica se è possibile aprire una quantità sufficiente di superfici vetrate;
4) Lo spread applicato sui mutui per l'acquisto di un immobile non accatastato come abitazione è generalmente più alto;
5) Un loft non può usufruire dell'agevolazione Iva prevista per l'acquisto della prima casa.
