C'è un fabbricato che è a meno di 5 metri (4,15) dal confine (allora si poteva). Noi vorremmo demolirlo e ricostruirlo nella stessa posizione ma ad un'altezza leggermente diversa. Che voi sappiate è possibile?
Grazie e ciao
lolo : [post n° 128145]
distanze e demolizione
completamente devi poi rispettatare le vigenti distantze dai confini, per quanto riguarda l'altezza devi consultare il regolamento comunale per verificare che sia conforme.
Non è del tutto esatto ciò che dice Sara.
Ci sono 2 casi.
Il primo, quando la demoliziojne e ricostruzione con mantenimento di volume e sagoma, si configura come ristrutturazione. In questo caso il vantaggio sta nel fatto che ciò ti consente di derogare agli standard, fermo restando le eccezioni previste nella circolare Lunardi. I questo caso l'intevento, essendo di ristrutturazione (art.3 comma 1 lettera d), è soggetto a DIA.
Il secondo caso invece, che ti permette anche di cambiare la sagoma ma non il volume complessivo iniziale ti pone l'obbligo del rispetto degli standard in vigore. In questo caso sei soggetto al permesso di costruire.
Ci sono 2 casi.
Il primo, quando la demoliziojne e ricostruzione con mantenimento di volume e sagoma, si configura come ristrutturazione. In questo caso il vantaggio sta nel fatto che ciò ti consente di derogare agli standard, fermo restando le eccezioni previste nella circolare Lunardi. I questo caso l'intevento, essendo di ristrutturazione (art.3 comma 1 lettera d), è soggetto a DIA.
Il secondo caso invece, che ti permette anche di cambiare la sagoma ma non il volume complessivo iniziale ti pone l'obbligo del rispetto degli standard in vigore. In questo caso sei soggetto al permesso di costruire.
