Ciao a tutti avrei bisogno di un rapido confronto con voi...
Per un mio cliente ho finalmente ottenuto la concessione edilizio per un progetto con le seguenti caratteristiche:
:capannone industriale ad uso espositivo commerciale di mq complessivi 1700 suddividibili in 5 di 330 mq circa ciascuno;volume 10.561 mc;superficie estrena di circa 5300 mq con circa 76 posti auto;
trattandosi di un amico di famiglia ho fatto un preventivo di massima, relativo al costo di costruzione di circa 1.000.000 di euro, con una mia parcella, compresa la direzione lavori, di circa 40,.000 euro e fino a questo punto tutto ok.
Stamani ho avuto la notizia che il costo degli oneri di urbanizzazione è di circa 200.000 euro.
Il mio cliente è una furia. Io non avrei mai immaginato una cifra simile e sinceramente non mi ero posta il problema di interrogarmi sulla cifra di un simile intervento. Secondo voi c'è qualche tipo di responsabilità da parte in mia in questo? Mi sarei dovuta informare meglio? E, in secondo luogo è troppo quello che ho chiesto? Fino ad ora, un anno di lavoro, circa io ho avuto circa 7500 euro...
CHE NE DITE??
il 20% è circa l'incidenza degli oneri... mi sembra che sei nella norma anche se... certo che circa 117 €/mq di oouu mi sembrano veramente un po' tanti per un industriale, non tanto fuori misura, invece, per un commerciale
in teoria tu, nel prospettagli tutti i costi, avresti dovuto conteggiare anche quelli, che non sono una cifra irrilevante e su questo un po' hai toppato...
per la tua parcella... 40.000 sono il 4% del costo delle opere... comprese le spese: direi che non è fuori misura (provato a calcolarlo da tariffa?)
è poco, invece, la cifra che hai già portato a casa... questo, almeno, è il mio parere
bye bye
in teoria tu, nel prospettagli tutti i costi, avresti dovuto conteggiare anche quelli, che non sono una cifra irrilevante e su questo un po' hai toppato...
per la tua parcella... 40.000 sono il 4% del costo delle opere... comprese le spese: direi che non è fuori misura (provato a calcolarlo da tariffa?)
è poco, invece, la cifra che hai già portato a casa... questo, almeno, è il mio parere
bye bye
