Ciao a tutti,
ho un dubbio sul calcolo delle volumetria di un locale sottotetto:
1. se ho un tetto asimmetrico, con due altezze all'imposta diverse faccio la media delle 3 (2 imposte e colmo) per la superficie totale o devo ragionare su ogni parte di falda e la relativa superficie? (Non so cosa dicano le nta perchè non riesco a recuperarle)
2. il sottotetto non è abitabile (h media non sufficiente, anche se è segnato nel progetto del 81 come lavanderia e al catasto come ripostiglio) va computato nel calcolo del volume e dell'altezza totale dell'edificio??
3. se va computato come altezza ed eccedo l'h massima costruibile l'unico modo per sanare è aspettare un condono se mai ci sarà???
Spero di essere stata chiara e rigranzio anticipatamente chi mi risponderà!!
Grazie
Ciao
Tanith : [post n° 132626]
Dubbio volumetria
1- quando il tetto è asimmetrico non fidarti a fare la media tra le altezze. Scomponi il tetto in volumi semplici, e dividi la somma dei volumi per la superficie totale.(non credo tu ne abbia bisogno, ma se ti serve un esempio dammi un mail di riferimento e te lo invio)
2- se il sottotetto non è abitabile non va computato nel calcolo del volume(a meno di casi paricolari, come ad esempio una forte pendenza-nel mio comune per pendenza >40% si computa una parte di volume), ma per quanto riguarda il calcolo delle altezza devi SEMPRE controllare le NTA del tuo comune(l'altezza si può calcolare all'intradosso o all'estradosso dell'ultimo solaio computabile volumetricamente, o in altri modi a seconda del comune. ad esempio in un comune qui vicino se deve fare la media ponderata tra la max altezza dei prospetti per pendenza terreni >10%...)
3- se eccedi l'H max puoi vedere:
A- se nella tua regione c'è la possibilità di fare il recupero dei sottotetti in sanatoria
B- aspettare il condono edilizio
ciao e buon lavoro
2- se il sottotetto non è abitabile non va computato nel calcolo del volume(a meno di casi paricolari, come ad esempio una forte pendenza-nel mio comune per pendenza >40% si computa una parte di volume), ma per quanto riguarda il calcolo delle altezza devi SEMPRE controllare le NTA del tuo comune(l'altezza si può calcolare all'intradosso o all'estradosso dell'ultimo solaio computabile volumetricamente, o in altri modi a seconda del comune. ad esempio in un comune qui vicino se deve fare la media ponderata tra la max altezza dei prospetti per pendenza terreni >10%...)
3- se eccedi l'H max puoi vedere:
A- se nella tua regione c'è la possibilità di fare il recupero dei sottotetti in sanatoria
B- aspettare il condono edilizio
ciao e buon lavoro
forse questo ti può aiutare per il calcolo:
[wikiArchipedia: Sottotetti%5b2p%3b%5d+calcolo+volume+e+H+media.aspx]
bye bye
[wikiArchipedia: Sottotetti%5b2p%3b%5d+calcolo+volume+e+H+media.aspx]
bye bye
