Ciao a tutti spero che qualcuno possa aiutarmi a risolvere questo problema: un amico si è rivolto a me perchè stava per acquistare una casa (da ristrutturare) quando si è presentato dal notaio quest'ultimo si è accorto che le planimetrie catastali erano difformi dalla casa esistente, ovvero i proprietaria hanno aggiunto un ripostiglio senza regolare DIA e accatastamento. Il geometra incaricato della vendita si è scusato dicendo che sono anni che non visita la casa in questione. Il notaio si rifiuta di redigere il compromesso, la banca non da corso al mutuo e il mio amico a questo punto è indeciso sull'acquisto. Vi prego che cosa si può fare? Io gli ho suggerito di acquistare SOLO DOPO che gli attuali proprietari avranno sanato il ripostiglio. Voi che dite? E al geometra che si può fare?
Grazie della collaborazione
Gaia : [post n° 136103]
problemi per l'acquisto di una casa
Il proprietario provvederà a sanare la situazione con una semplice pratica edilizia e successivamente presenterà al catasto nuovo elaborato planimetrico.
A questo punto il notaio non avrà nulla da obbiettare (la legge gli vieta di stipulare in presenza di abusi edilizi senza sanatoria o domanda di condono).
In questa situazione mi sono sembrati tutti molto zelanti tranne il geometra (che tra l'altro non so che ruolo abbia nella vicenda).
saluti
A questo punto il notaio non avrà nulla da obbiettare (la legge gli vieta di stipulare in presenza di abusi edilizi senza sanatoria o domanda di condono).
In questa situazione mi sono sembrati tutti molto zelanti tranne il geometra (che tra l'altro non so che ruolo abbia nella vicenda).
saluti
Grazie per la risposta era quello a cui avevo pensato ma volevo conferme. Il geometra era stato incaricato dai proprietari di vendere la casa. vi ringrazio per la disponibilità.
