spese condominiali

Ciao a tutti! Un mio cliente ha comprato casa al terzo piano di un condominio. Tale condominio ha sul retro, al piano terra, i box auto; sebbene il mio cliente non abbia comprato il posto auto, ieri pomeriggio gli hanno detto che dovrà pagare una certa cifra, €300,00, relativa alla sostituzione del cancello automatico che possono usare soltanto i proprietari dei box suddetti, in quanto è quello che dà accesso, dall'esterno, a tale zona box. Lui non vuole pagare questa cifra (e secondo me ha ragione) e volevo sapere se potete indicarmi qualche riferimento normativo che mi permetta di dirgli che può non pagarla!Grazie a tutti