Ale : [post n° 141582]
Frazionamento
Mi hanno chiesto di occuparmi del frazionamento di una villa in quattro unità. Non so da che parte iniziare. Mi date una mano? Per prima cosa devo reperire le visure catastali e andare a parlare con il tecnico del municipio competente per vedere se devo chiedere un permesso o fare una superdia. Giusto? Ammeso che la cosa sia fattibile, quanto devo chiedere come parcella? Aiuto!!
il primo passo è quello della visura catastale, anche planimetrica.
Considera che il catasto ed il comune o municipio viaggiano su binari paralleli; devi informarti presso il municipio se il regolamento della zona prevede il frazionamento di unità immobiliari. Se è fattibile procedi con il frazionamento dal quale otterrai 4 sub. Il titolo di proprietà delle 4 lpuò essere trasferito e quindi potrai fare la voltura al catasto.
La DIA la presenti al municipio se il proprietario vuole eseguire lavori entro i tre anni (tempo di efficacia della DIA).
Considera che il catasto ed il comune o municipio viaggiano su binari paralleli; devi informarti presso il municipio se il regolamento della zona prevede il frazionamento di unità immobiliari. Se è fattibile procedi con il frazionamento dal quale otterrai 4 sub. Il titolo di proprietà delle 4 lpuò essere trasferito e quindi potrai fare la voltura al catasto.
La DIA la presenti al municipio se il proprietario vuole eseguire lavori entro i tre anni (tempo di efficacia della DIA).
