stime immobili

Per effettuare stime di immobili per le banche ci sono 2 strade: o conosci qualcuno (dal direttore delle piccole filiali oppure un pezzo molto grosso nelle grandi città e per banche importanti) oppure ti fai accreditare come tecnico da società terze che fanno questo per conto di grosse banche.
La seconda strada è quella ormai dominante (esistono direttive al riguardo) ma può ancora succedere di essere nominati per conoscenza (prima strada).
In entrambi i casi non è facile.
Ultima osservazione...farle occasionalmente quasi non vale la pena (vengono pagate pochissimo) per cui la seconda strada è l'unica che ti garantisce numeri e continuità.

saluti

...e aggiungo che le cose stanno (fortunatamente o sfortunatamente) cambiando: già la mia banca non può affidare perizie direttamente ai tecnici, ma le perizie le fa una società esterna. E da quel che so piano piano tutte le banche adotteranno questo sistema, dal momento che con le perizie fatte per i mutui la gente si faceva gonfiare la stima dell'immobile in modo spropositato. Ti consiglio di iscriverti intanto come CTU del Tribunale...non si sa mai qualche perizia ti può arrivare

Ciao Alinger!grazie per la tua disponibilità.In relatà ho un amico direttore di una filiare ma penso che lui potrebbe garantirmi solo il suo ambito, quindi ristretto e le prestazioni sarebbero sporadiche...mi faresti un esempio di società a cui rivolgermi?Sono le agenzie tipo Adecco,ecc...?Più o meno una prestazione su che cifra si aggira?Se pensassi di abbinare questo tipo di prestazione (quindi non continuativa)all'attività di studio, cosa ne pensi?

grazie anche a te gianlu.ch!Mi sembra chiaro che conviene contattare queste società...ecco perchè quel mio amico non ha colto con immediatezza la mia proposta.Provvederò anche tramite il Tribunale...
Ma tu hai mai fatto perizie di questo tipo?di che parere sei a proposito?
Ciao

Le società che fanno valutazioni per conto delle banche sono quelle che operano nel campo Real Estate, se fai una ricerca con google le trovi facilmente.
Se lavori tramite queste società prendi dalle 70 alle 140€ (lorde) a perizia, se ti paga direttamente il cliente si arriva alle 3-400€.
Le perizie fatte come CTU del tribunale sono di gran lunga più complesse ma meglio retribuite.
Ovviamente affiancare questo tipo di attività (come tutto d'altronde) al proprio lavoro quotidiano (magari ti occupi di tutt'altro) è cosa buona e giusta ))).

No, io non ne ho fatte, nè mi sono interessato molto perchè non si guadagna molto a farle (per una stima ti possono dare circa 200 €). Sono in attesa di ricevere perizie come CTU, perchè ho amici avvocati che mi passerebbero le perizie, e quelle del Tribunale sono di gran lunga più remunerative

al massimo possono passarti delle perizie di parte...
Non credo abbiano questo "potere" in Tribunale...:-)
No, alinger?

Si desnip, gli amici avvocati possono passarti qualche perizia di parte, il CTU lo nomina solo ed esclusivamente il giudice ( e ovviamente non su consiglio degli avvocati).

PS
Come è andata la tua prima CTU?

i giudici spesso chiedono agli avvocati se conoscono dei tecnici da nominare come ctu, non intendevo dire che sono gli avvocati che nominano

per alinger:
quando ho un po' di tempo ti scrivo e ti racconto i dettagli (così potrai anche consigliarmi.)

per gianlu.ch:
è un po' ingenuo quello che dici... nel senso che di fatto capita spesso così, ma per regola i giudici non dovrebbero farlo.
Per cui è meglio che certe cose, anche se si sanno, non si dicano...

Io penso che invece certe cose dobbiamo dirle...io ancora non ho mai avuto nessun "favore" da nessuno e nonostante io stesso trovi ripugnante questo sistema clientelare se mi offrissero qualcosa certo non rifiuterei, non posso mica continuare a morire di fame

...purtroppo temo che la conoscenza di giudici ed avvocati per fare CTU e CTP non sia solo consigliabile ma ...obbligatoria se si vuole lavorare; sono iscritto da alcuni mesi all'albo dei CTU del Tribunale del mio Distretto, non ho giudici e avvocati amici...risultato: non ho ancora svolto una CTU o una CTP. Questa è l'Italia: che peccato!...comunque la tua esclamazione finale (gianlu.ch) è davvero tragicomica...non possiamo ancora continuare a morire di fame!!!

personalmente lavoro da qualche mese come perito per una banca.
Effettivamente alcune banche stanno affidando tutto a grandi società, ma non tutte. E' vero che non è facile entrare, io mi sono proposta a varie filiali e alcuni addirittura mi avevano proposto un subdolo do ut des....io gli portavo clienti e loro mi facevano lavorare!!.
Diciamo che essendo il perito un "tecnico di fiducia", loro si affidano a chi vogliono, non esistono modi precisi per entrare. Per quanto mi riguarda un requisito fondamentale è stato essere loro correntista da anni (prima ancora di diventare architetto), quindi il direttore della mia filiale mi conosceva già. Appena presa l'abilitazione mi sono proposta. L'iter è il seguente: il direttore invia il tuo CV con sua lettera di accompagnamento alla Direzione Centrale e poi lì decidono se effettivamente c'è bisogno di un ulteriore perito o no.....molto dipende anche da quanto è convincente il direttore della tua filiale di riferimento....ma non solo.
Non so dove abiti, ma ti consiglio di rivolgerti prima di tutto alla tua banca di fiducia. Poi se abiti in una grande città stai attento quando aprono nuove sedi, etc....
Come lavoro non è male, se la banca lavora molto puoi fare anche solo quello. Ci si sbatte molto in giro (io lavoro su 2 province), ma è anche un modo per conoscere potenziali clienti. I compensi sono scesi parecchio rispetto a qualche anno fa...il trucco è lavorare sulla quantità e il primo requisito è essere velocissimi nel farle!
Spero di essere stata d'aiuto

forse non hai capito: quando parlavo di cose che non si dovrebbero dire, non mi riferivo al fatto di farsi "aiutare" dagli amici per ottenere un lavoro. Ognuno si industri pure come può, altrimenti veramente si muore di fame.
Mi riferivo al fatto che i giudici chiedano agli avvocati di segnalargli un perito. E' illecito, non si dovrebbe fare. Il giudice dovrebbe attingere dagli elenchi del tribunale ed assegnare gli incarichi a rotazione. Ma non lo fanno, ed è per questo che se non si mette di mezzo qualcuno, hai voglia ad aspettare.

L'unica cosa chiara che ne deriva dai vostri ragionamenti è che senza conoscenze e abboccamneti in italia NON SI VA DA NESSUNA PARTE E di conseguenza SI FA LA FAME ed io HO MOLTA FAME.

davide, diciamo che hai abbastanza ragione....però non completamente. Io credo che sta anche a noi inventarci il lavoro a volte. Se aspettiamo che qualcuno scopra le nostre potenzialità e ci paghi in base ad esse purtroppo possiamo pure morire di fame. E questo lo dico perchè qui da noi regna il concetto dello sfruttare. Io ad un certo punto ho pensato che se fossi andata a fare la commessa in un negozio avrei guadagnato di più di quanto prendevo....e questo è veramente avvilente (con tutto il rispetto per le commesse!!!).. Come si può pensare di costruirsi una famiglia, una vita, se non riesci a pagare neanche un affitto!! Questi sono vecchi discorsi, lo so...ma secondo me l'unica è dire NO e non accettare questi trattamenti. Bisognerebbe avere più inventiva e più voglia di rischiare, tanto in molti casi non si può stare economicamente peggio di come si sta! Quanti di noi prendono meno di 500 euro al mese (e quanti non prendono neanche quelle)....e poi ti dicono anche che dovremmo ringraziarli perchè grazie a loro stiamo facendo esperienza!!!!!

Slave a tutti, stavo leggendo i vari post e volevo dare il mio contributo. come molti di voi sono contro le raccomandazioni visto che abbiamo sudato per prendere la laurea e l'abilitazione e paghiamo molte tasse anche a fatturato 0,00€ e vedere che i "leccaculo" lavorano (ed in certi casi pure male perchè allo stesso modo si sono laureati) è certamente avvilente, ma non ragioniam di loro e andiamo avanti, Proprio perchè abbiamo le potenzialità. Io sono iscritta al tribunale del mio distretto ormai da 5 anni credo, fino ai 4 anni ho aspettato ste benedette perizie dopo, sono andata dal giudice e gli ho data la mia disponibilità come CTU e gli ho sottolineato che ancora non avevo ricevuto nulla. Lui è stato molto gentile e dopo due mesi mi arriva una perizia da fare...bene signori perizia consegnata fine 2006 e non ancora liquidata...ditemi, ci vuole la raccomandazione anche per essere pagati?...c'è chi ci campa con le perizie da parte del tribunale!
ESPERIENZE DI VITA!
Volevo invece fare una domanda....le perizie per le banche richiedono anche il rilievo ed il ridisegno(qualora la planimetria non corrispondesse con quella depositata al catasto) documentazione fotografica, visure catastali oppure è solo una descrizione dell'immobile sommaria e del suo valore.
Grazie a tutti e non scoraggiamoci...prima o poi la ruota deve girare!