So che la domanda e peregrina, ma se non lo vede scritto qui, il mio collega non ci crede, ergo vi chiedo aiuto.
Se la copravendita di un immobile avviene in condizioni di "grezzo avanzato" (ovvero non ci sono infissi e non è ancora installata la caldaia), secondo me non risulta obbligatoria la certificazione energetica (attestato di qualificazione), in quanto l'immobile non è un "edificio" come descritto nella definizione del D.Lgs 192/05 e D.Lgs. 311/06, che richiama esplicitamente l'involucro trasparente (gli infissi!) e l'impianto (la caldaia!) che di fatto non sono installati al momento della compravendita. Datemi ragione o lo ammazzo!!!
Grazie! :-D
roby-costa : [post n° 148982]
certificazione energetica grezzo avanzato
anchio ho lo stesso dubbio, ho quindi chiamato il mio termotecnico che mi dice che se anche si tratta di rustico bisogna fare la certificazione...resto comunque dubbioso e sentiro anche il notaio
... ma parlo da non esperta della materia.
La certificazione si può fare anche per edifici non completi. Tant'è vero che dal 2009 il permesso di costruire sarà subordinato alla certificazione energetica, e parliamo di edifici solo in progetto.
La certificazione si può fare anche per edifici non completi. Tant'è vero che dal 2009 il permesso di costruire sarà subordinato alla certificazione energetica, e parliamo di edifici solo in progetto.
la caldaia cosa certifichi???
calcoli i fabbisogno di en. per il riscaldamento invernale di una casa che non ha infissi?
Come lo trovi il rendimento, FEN e Epi se non hai i dati della caldaia installata???
calcoli i fabbisogno di en. per il riscaldamento invernale di una casa che non ha infissi?
Come lo trovi il rendimento, FEN e Epi se non hai i dati della caldaia installata???
scusate, a logica: per poter fare la certificazione energetica servono determinati dati: superficie dell'immobile, volume riscaldato (si ma da cosa se non c'è la caldaia?), superficie disperdente, trasmittanza delle strutture tra cui gli infissi..se gli infissi non ci sono cosa mettete??? aria??? Icalcoli verrano sicuramente falsati perchè la casa è uno spiffero unico con solo i buchi delle finestre...
In più bisogna calcolare i rendimenti di produzione, regolazione ecc... e il valore di Epi finale, che senza la potenza utile nominale della caldaia dove li fate saltar fuori???
Un conto è un edificio in progetto che si presume debba essere fatto in un certo modo e i calcoli vengono fatti di conseguenza, un conto è qualcosa che esiste già...
In più bisogna calcolare i rendimenti di produzione, regolazione ecc... e il valore di Epi finale, che senza la potenza utile nominale della caldaia dove li fate saltar fuori???
Un conto è un edificio in progetto che si presume debba essere fatto in un certo modo e i calcoli vengono fatti di conseguenza, un conto è qualcosa che esiste già...
Per ottenere il permesso di costruire va presentata la relazione ex art. 28 legge 10/91.
Per ottenere l'agibilità va presentato l'accatastamento, il collaudo, le dichiarazioni di conformita degli impianti legge 46 e l'asseverazione energetica fine lavori della DL + attestato di qualificazione energetica (quest'ultimo poi va al rogito). Se l'immobile non è finito perchè al grezzo, dunque non ci sono impianti (nè elettrici nè per climatizzazione invern/estiva), non ci sono i requisiti per fare un attestato di qualificazione nè per richiedere l'agibilità del fabbricato!
Io la vedo così. Penso che il tecnico comunale sarà della stessa idea ...
Per ottenere l'agibilità va presentato l'accatastamento, il collaudo, le dichiarazioni di conformita degli impianti legge 46 e l'asseverazione energetica fine lavori della DL + attestato di qualificazione energetica (quest'ultimo poi va al rogito). Se l'immobile non è finito perchè al grezzo, dunque non ci sono impianti (nè elettrici nè per climatizzazione invern/estiva), non ci sono i requisiti per fare un attestato di qualificazione nè per richiedere l'agibilità del fabbricato!
Io la vedo così. Penso che il tecnico comunale sarà della stessa idea ...
