Aiuto....per un lavoro (sanatoria) devo calcolare gli oneri concessori...e per questo mi dovrei calcolare il costo di costruzione di un edificio commerciale...costruito nel 1982...tutto questo con i prezzi e le voci del prezziario regionale SICILIANO del 1984...aiuto...non so dove trovarlo...aiuto....
...come sempre...GRAZIE
flw : [post n° 152843]
Prezziario Siciliano 1984
Non capisco a cosa ti serve il prezziario della R.Sicilia di quell'anno.
Suppongo sia una sanatoria relativa alla L.47/85 e recepita secondo la L.R.37/85.
Ebbene, a tal proposito la Regione Sicilia si è espressa in modo molto chiara. Andiamo a vedere cosa ci dicono queste menti gloriose.
1- L'aliquota che va applicata per il calcolo degli oneri concessori sono quelli vigenti alla data del 17 agosto 1985 ridotti del 50%. Questo lo dice la circolare R.Sicilia n.1 del 9 marzo 2005.
2- La somma del 50% lo aveva già detto l'art.27 della L.R.37/85.
3- Gli intererssi legali sugli oneri concessori invece partono 30 gg. dopo che agli interessati è stato notificato l'importo da corrispondere. Quindi se il comune non ti ha detto quanto è questo benedetto importo non può applicarti gli interessi legali. Questo è dettato dal comma 8 della L.R.n.4 del 16/04/2003.
Conclusione.
Da ciò si deduce che tu devi effettuare solo il calcolo delle superfici e del volume dell'edificio. Al resto devono pensarci loro.
Lo so, è un pò incasinata la cosa ma se ci stai un tantino attento vedrai che è semplice.
Suppongo sia una sanatoria relativa alla L.47/85 e recepita secondo la L.R.37/85.
Ebbene, a tal proposito la Regione Sicilia si è espressa in modo molto chiara. Andiamo a vedere cosa ci dicono queste menti gloriose.
1- L'aliquota che va applicata per il calcolo degli oneri concessori sono quelli vigenti alla data del 17 agosto 1985 ridotti del 50%. Questo lo dice la circolare R.Sicilia n.1 del 9 marzo 2005.
2- La somma del 50% lo aveva già detto l'art.27 della L.R.37/85.
3- Gli intererssi legali sugli oneri concessori invece partono 30 gg. dopo che agli interessati è stato notificato l'importo da corrispondere. Quindi se il comune non ti ha detto quanto è questo benedetto importo non può applicarti gli interessi legali. Questo è dettato dal comma 8 della L.R.n.4 del 16/04/2003.
Conclusione.
Da ciò si deduce che tu devi effettuare solo il calcolo delle superfici e del volume dell'edificio. Al resto devono pensarci loro.
Lo so, è un pò incasinata la cosa ma se ci stai un tantino attento vedrai che è semplice.
Hai centrato il problema perfettamente (sanatoria 47/85), siccome si tratta nel mio caso di un edificio ad uso attività di commercio (siamo a Palermo), per cui all'ufficio dell'edilizia privata mi hanno dato il da farsi e cioè:
1. oneri di urbanizzazione, come hai spiegato tu esattamente;
2. oneri di costruzione, 10% sul costo di costruzione reale e documentato...e cioè calcolandolo (dagli scavi di fondazione alle lampadine..così mi ha detto il geom.) riferito al periodo di costruzione...e cioè con il prezziario del 1984...e qui ho i miei problemi...come dicevo prima...
vedrò meglio e in maniera più attenta se ci sono delle vie alternative..intanto se qualcuno ha il famoso prezziario...o sa come trovarne uno...GRAZIE!
1. oneri di urbanizzazione, come hai spiegato tu esattamente;
2. oneri di costruzione, 10% sul costo di costruzione reale e documentato...e cioè calcolandolo (dagli scavi di fondazione alle lampadine..così mi ha detto il geom.) riferito al periodo di costruzione...e cioè con il prezziario del 1984...e qui ho i miei problemi...come dicevo prima...
vedrò meglio e in maniera più attenta se ci sono delle vie alternative..intanto se qualcuno ha il famoso prezziario...o sa come trovarne uno...GRAZIE!
Trovare quelle del 1984 in rete sarà difficile. Quindi otrovi in qualche studio quello del 1984 oppure puoi scaricarti quello del 1989, che in fondo per l'amministrazione è più vantaggioso, anche se i prezzi delle voci non cambia di tanto.
Se vai su questo sito puoi scaricarti sia il programma di computo che il relativo prezziario del 1989. Non credo che troveranno oposizione perchè i prezzi sono maggiori. Il programma non è male, anzi per preventivi, computi e contabilità di lavori privati va benissimo.
Il sito è
www.migg.it
vai in software gratuito ti scarichi il programma che si chiama "clic" e accanto trovi "clic elenco" ci sono i relativi elenchi tra cui quello sicilia 1989.
ciao
Se vai su questo sito puoi scaricarti sia il programma di computo che il relativo prezziario del 1989. Non credo che troveranno oposizione perchè i prezzi sono maggiori. Il programma non è male, anzi per preventivi, computi e contabilità di lavori privati va benissimo.
Il sito è
www.migg.it
vai in software gratuito ti scarichi il programma che si chiama "clic" e accanto trovi "clic elenco" ci sono i relativi elenchi tra cui quello sicilia 1989.
ciao
