pellegrino stefano : [post n° 156953]
aiuto tecnico
la legge tognoli 122\89 in se per se cosa dice non riesco a trovare un annesso al mio problema per la destinazione a parcheggio di un locale da adibire a civile abitazione visto che le nta mi consentono la trasformazione ma ho bisogno di sup. a parcheggio pari a 1 mq. ogni 20 mc.
La legge Tognoli ti dice che devi avere minimo quei valori che hai citato 1mq/10mc di costruito. Questi sono i requisiti minimi, poi il comune potrebbe anche dettare tale obbligo con dei coefficineti ancora maggiori.
La Tognoli parla di spazi a parcheggi, non di garage. Ti dice che tali spazi posso essere ricavati anche nei piani interrati o piani terra del fabbricato tramite garage, oppure sui terreni di pertinenza, e qualora si vogliono realizzare garage sui terreni di pertienza allora sono obbligatoriamente da realizzare nel sottosuolo. La realizzazione dei garage è rilasciato con semplice autorizzazione e a tito gratuito essendo gli stessi garage opere di urbanizzazione.
La Tognoli parla di spazi a parcheggi, non di garage. Ti dice che tali spazi posso essere ricavati anche nei piani interrati o piani terra del fabbricato tramite garage, oppure sui terreni di pertinenza, e qualora si vogliono realizzare garage sui terreni di pertienza allora sono obbligatoriamente da realizzare nel sottosuolo. La realizzazione dei garage è rilasciato con semplice autorizzazione e a tito gratuito essendo gli stessi garage opere di urbanizzazione.
grazie per la delucidazione ma dimenticavo se questo vale anche per la trasformazione di locali commeriali a civili abitazioni costruiti in data antecdente al 1989, grazie ancora spero di avere altra risposta al riguardo bye bye
la tognoli vale solo per le nuove costruzioni e gli ampliamenti... gli interventi di ristrutturazione (come il tuo caso di cambio d'uso) sono soggette alle nta... può essere ragionevole che ti chiedano 1mq/20mc perchè quello è il valore minimo della 1150/1942 (ante 122)
qualche tempo fa avevo fatto una ristrutturazione edilizia con cambio d'uso (da laboratorio a residenza) e ampliamento di edificio residenziale: per il cambio d'uso avevo reperito 1/20, mentre per l'ampliamento il valore tognoli 1/10 più un extra richiesto dalle nta (che non mi avevano fatto applicare per il cambio d'uso)
bye bye
qualche tempo fa avevo fatto una ristrutturazione edilizia con cambio d'uso (da laboratorio a residenza) e ampliamento di edificio residenziale: per il cambio d'uso avevo reperito 1/20, mentre per l'ampliamento il valore tognoli 1/10 più un extra richiesto dalle nta (che non mi avevano fatto applicare per il cambio d'uso)
bye bye
