ragazzi aiuto!
non ne vengo più fuori...è per una perizia da CTU:
- come si calcola la consistenza di un immobile?
nel mio caso si tratta di un'unità il classe A7....ho letto dappertutto ma non ci capisco nulla....oddio che mal di testa!
allora, se non ho capito male:
- vano utile (camera sogg. ecc) vale 1;
- accessori diretti (bagno, disimpegno, dispensa ecc) valgono 1/3 quindi 0,33 giusto?
- accessori complementari (soffitte, cantine c.t. ecc) 1/4 cioè 0,25 giusto?
ma un garage??
e un disimpegno grande circa 10 mq?? vale sempre 1/3?
grazie fin d'ora a chi mi vorrà aiutare....
lalli : [post n° 157909]
COME SI CALCOLA LA CONSISTENZA DI UN APPARTAMENTO??
Sono giusti i dati che hai dato, ma ricorda che la cucina qualunque sia la sua consistenza è conteggiata un vano-per gli altri ambienti principali ogni vano ha una consistenza di circa 20 mq, dipende un pò dalle zone e dalle categorie, quindi l'eccedenza va calcolata in percentuale, mi spiego se 1 vano = 20mq un ambiente di 30mq = 1,5 vani cioè 30-20(1 vano)= 10(0,5 vani). Se poi ti scarichi il docfa dal sito dell'agenzia delle entrate ti puo essere utile almeno per il calcolo delle consistenze catastali
il garage ha una categoria a sè: c/6
quindi è sbagliato se appare in planimetria nell'A/7
ciao!
quindi è sbagliato se appare in planimetria nell'A/7
ciao!
la consistenza va riferita ad una singola unità immobiliare e immagino che garage e appartamento, oltre che rientrare in categorie differenti, siano 2 unità immobiliari differenti, quindi non ha senso sommare all'appartamento la consistenza del garage.
