dilemma

su un lotto realizzazione di residenze:
massima altezza fuori terra 8 m, numero massimo di piani 2.
Mi hanno detto a studio di costruire quante più abitazioni possibili, il punto è questo, se faccio due piani fuori terra (6m) i 2 metri restanti posso usarli per farci un tetto a falde e usarlo tipo mansarda o questi 2 m verrebbero letti come un piano in più?(ovviamente con l'inclinazione del tetto i 2 metri dentro al colmo sarebbero almeno 2,4-2.7)
accetto consigli..proposte!