sanatoria

Salve a tutti.
Devo ristrutturare un'appartamento e per i lavori previsti basterebbe una Dia. Mentre facevo i rilievi è venuto fuori che in periodo non accertabile sono state chiuse due porte finestre di accesso ad un terrazzino che affaccia sulla corte interna del palazzo. I requisiti per sanare ci sono. In comune a Milano un tecnico mi ha detto che ci vuole il premesso a costruire in parziale sanatoria mentre un'altro che posso farlo con dia non onerosa. Sapete dirmi che devo fare? grazie mille!