fondo intercluso

Ciao a tutti, avrei un quesito: un cliente vuole costruire una villetta su un terreno di sua proprietà che però non ha accesso diretto dalla strada. Ho provato a guardare sul CC riguardo la servitù di passaggio ma si fa riferimento a questo tipo di diritto solo nel caso si volesse coltivare il fondo e non nel caso in cui lo si volesse utilizzare per costruire... Voi sapete qualcosa in più al riguardo?