perizia tecnica

Buonasera ho un problema con l’impresa che ha costruito la mia casa.
In sintesi nel gennaio del 2008 viene fatto l’atto senza ancora aver ottenuto dal comune il certificato di abitabilità, per questo mi trattengo una somma da restituire la rilascio del certificato di abitabilità.
Durante l’inverno chiedo all’impresa che ci sono ancora dei lavori da capitolato da finire, chiedo anche che alcuni lavori non sono a regola d’arte.
Nel mese di settembre 2008 l’impresa mi fa sapere con una telefonata che e stato rilasciato il certificato di abitabilità, e di pagare la somma che mi avevo trattenuto.
Nel frattempo avevo fatto fare una perizia tecnica giurata che evidenzia i lavori da capitolato da eseguire e i lavori fatti male, da questo faccio sapere al costruttore che non ho intenzione di dare i soldi fino a quando non avrà sistemato il tutto.
L’impresa mi risponde con un atto di precetto chi m’intima a pagare entro dieci giorni, vorrei sapere se posso contestare con una giusta perizia tecnica l’atto di precetto.
Grazie