indaco : [post n° 180349]
A10 può essere usato come negozio
ciao! un mio committente ha una proprietà accatastata come A10, ufficio, formata da due subalterni non comunicanti ma che usufruiscono di un unico bagno disabili, ora vorrebbe darne uno in affitto ad uso negozio. mi chiedo se sia necessario fare il cambio di destinazione d'uso sia al comune che al catasto?è ancora possibile usare lo stesso bagno disabili? grazie a chiunque mi voglia aiutare
va fatto il cambio di destinazione d'uso sia in comune che al catasto. Passerai da A10 a C1. Per il bagno bisogna vedere se è possibile utilizzare un solo w.c. per 2 unità distinte. Per quest'ultimo punto devi chiedere in comune e all'asl.
ti ringrazio molto, dovrò allora chiedere se è possibile in zona omogenea A il cambio di destinazione d'uso, il bagno diventa problematico perchè farebbe cambiare la dia non onerosa ad onerosa
Essendo in zona A, credo che non avrai alcun problema a chiederlo con la Dia, ma meglio chiedere. Se dovesse incidere sugli standard urbanistici e non hai la possibilità per esempio di reperire parcheggi, vedi se ti danno la possibilità di monetizzarli.
sono stata in comune (milano) la destinazione d'uso qui secondo NTA (diversa da catasto) prevede che il commerciale (negozi) e i direzionale (uffici) sono la stessa categoria quindi non c'è nessun problema: un ufficio può essere usato come negozio poichè non c'è mutamento degli standards urbanistici. per il bagno, invece mi ha risposto in modo bizzarro dicendo che se non c'è può essere usato quello dell'altro ufficio, se creiamo un nuovo bagno dovrà essere disabili... va beh non si può avere tutto. grazie
