Ciao a tutti !
Devo calcolare i milllesimi di un condominio e volevo chiedervi c'è un metodo di legge?
Perchè leggendo un po' qua un po' la mi son fatto l'idea che ogniuno faccia come vuole apropria discrezione .... non si deve prendere in considerazione esposizione, superficie interna utile, volumetria, piano, ecc...
Domanda devo rilevare tutti i locali di tutti gli appartamenti o si fa con i catastali??
Grazie e scusatemi ma è il primo caso che mi capita....
davide : [post n° 182845]
Calcolo Millesimi condominio
un riferimento legislativo c'è... ora non ricordo e non riesco a cercarti gli estratti (magari nel pomeriggio ti aggiorno) ma era il metodo di valutazione dei millesimi per gli edifici di edilizia residenziale pubblica
ma comunque, in soldoni, è molto dovuto all'interpretazione del tecnico che assegna i vari coefficienti
sull'argomento ci sono in giro dei testi molto validi... ti consiglio di prenderne uno e dargli una letta
bye bye
ma comunque, in soldoni, è molto dovuto all'interpretazione del tecnico che assegna i vari coefficienti
sull'argomento ci sono in giro dei testi molto validi... ti consiglio di prenderne uno e dargli una letta
bye bye
Io li sto facendo per un condominio e mi è stato consigliato per correttezza professionale di rilevare tutti gli appartamenti.per ciò che concerne gli indici sono nella circolare ministeriale n. 12480 del 26/3/1966 (che aggiorna e sostituisce la precedente n. 9400 del 1/7/1926) e n. 2945/1993.
ciao
ciao
grazie dei consigli andrò in libreria a prendere un testo... ma volevo chiedervi voi rilevate ogni appartamento? io farei tutto dai catastali....al massimo faccio un sopralluogo.... per vedere se c'è corrispondenza.... o se hanno fatto qualche modifica...
e devo dire che è sicuramente veloce, ma non corretto.Io rilevo gli appartamenti e poi do copia del rilievo ad ogni condomino.Naturalmente tale garanzia ha un costo.
cioè tu rilevi tutti gli appartamenti...locale x locale....e rifai la pianta dell'intero palazzo? o verifichi solo qualche misura....per vedere se corrisposndono...in effetti questo raddoppia i costi.....e i tempi dato che non credo tutti i condomini ci siano contemporaneamente lo stesso giorno...mmmm
fare le verifiche catastali, io sto facendo il lavoro insieme ad altri colleghi e la condizione è stata quella di fare i rilievi.Se sei da solo puoi anche fare le verifiche catastali, come fanno la maggior parte dei tecnici.Tieni conto che spesso negli appartamenti vengono fatte modifiche, come l'aggiunta di un servizio, senza che ciò venga accatastato.Quindi fai tu.Quanto ai costi tieni conto casomai del rilievo.Posso chiederti cmq quanto stai chiedendo per le tabelle millesimali?
Non so di dove sei, ma in Sicilia i costi sono più alti, qui il prezzo è di circa 250€ ad appartamento.Se è la prima volta che ti cimenti puoi chiederne magari 220 ma 180 sono pochi.Se ti fidi potresti fare un piccolo sondaggio nella tua zona e vedere quanto chiedono gli altri...
