Fede : [post n° 183744]
Preventivo stima
Salve!mi hanno chiesto il preventivo xla stima di un asse ereditario formato da appartamenti e terreni, per un valore di circa 1.300.000,00. Quanto posso chiedere??Grazie!!
Disnip ha calcolato prima i millesi per interpolazione della classe I da applicare all'importo in base alla Tabella F della L.143/1949, da qui ottiene il valore di €.3630,00 circa, a questo ha aggiunto il 30% per spese forfettizzate che sono €.1089,00 et voilà les jeux sont fait.
Questo quando si parla di stima particolareggiata, se è sommaria si riduce del 50% il tutto. Mentre se è analitica può arrivare anche al doppio della particolareggiata.
Per esperienza posso dirti che sono prezzi da non applicare ai privati. Le banche per esempio ai loro periti non pagano queste cifre, anche se sono perizie alcune volte un tantino diverse, ovvero fatte su modelli prestampati.
ciao
Questo quando si parla di stima particolareggiata, se è sommaria si riduce del 50% il tutto. Mentre se è analitica può arrivare anche al doppio della particolareggiata.
Per esperienza posso dirti che sono prezzi da non applicare ai privati. Le banche per esempio ai loro periti non pagano queste cifre, anche se sono perizie alcune volte un tantino diverse, ovvero fatte su modelli prestampati.
ciao
ho trovato la tabella F della L.143/1949, ma non riesco a raccapezzarmi. O beppe o trilly mi dite PRATICAMENTE come si fa?
non si dovrebbe interpolare tra 2 e 3 miliardi visto che la tabella è in lire? se è così, sulla mia tabella a 2 miliardi corrisponde 2,9018 e a 3 miliardi 2,6916...???
non si dovrebbe interpolare tra 2 e 3 miliardi visto che la tabella è in lire? se è così, sulla mia tabella a 2 miliardi corrisponde 2,9018 e a 3 miliardi 2,6916...???
le aliquote per l'interpolazione che hai scritto sono giuste.
Il millesimale per interpolazione dovrebbe venire 2,792 per mille.
Il millesimale per interpolazione dovrebbe venire 2,792 per mille.
è sbagliato 3630 che hai scritto sopra o bisogna fare un ulteriore passaggio?
se a 2792 sommo il 30% ottengo 3630 ma suppongo sia una coincidenza... perchè tu sopra hai sommato il 30% a 3630.
se a 2792 sommo il 30% ottengo 3630 ma suppongo sia una coincidenza... perchè tu sopra hai sommato il 30% a 3630.
In realtà desnip è molto pigra e non si sognerebbe mai di fare tutti questi calcoli. Così si è limitata a inserire il valore 1.300.000 in un foglio excel già pronto e a considerare il caso della perizia particolareggiata...;-)
cmq, se permetti, vorrei consigliare a fede, seppure vuole fare un ampio sconto, di non considerare gli onorari praticati dalle banche nel caso di privati.
soprattutto se si tratta di divisione ereditaria, a parte il lavoro che viene fatto, molto più dettagliato, si ha spesso a che fare con la rottura di scatole di parenti litiganti.
cmq, se permetti, vorrei consigliare a fede, seppure vuole fare un ampio sconto, di non considerare gli onorari praticati dalle banche nel caso di privati.
soprattutto se si tratta di divisione ereditaria, a parte il lavoro che viene fatto, molto più dettagliato, si ha spesso a che fare con la rottura di scatole di parenti litiganti.
