Buongiorno a tutti.
Vorrei sottoporre un quesito riguardo le cabine armadio,
premettendo che l'appartamento in questione si trova nel comune di Milano.
L'attuale camera da letto essendo del 1965, non rispetta i criteri R.A.I del regolamento edilizio vigente.
Quesito
La mia intenzione e' quella di spostare un muro della camera ( rendendola piu' estesa ) ma costruire un cabina armadio in tale area in modo d avere, alla fine,un'area calpestabile della camera in realta' piu' ridotta di prima
pur rimanendo la superficie calpestabile maggiore di 14mq.
Nel calcolo del RAI, i mq occupati dalla cabina armadio, devono tenersi in conto oppure e' possibile decurtarli?
Vi ringrazio per l'attenzione
Pato70 : [post n° 189871]
Cabina armadio e computo R.A.I.
di solito si decurtano se sono fisicamente separati dalla camera in questione...cioè se c'è un tramezzo che separa un vano guardaroba..
se segni solo l'ingombro a terra...no..
quando mai l'ingombro degli arredi toglie superficie al calcolo della RAI???
se segni solo l'ingombro a terra...no..
quando mai l'ingombro degli arredi toglie superficie al calcolo della RAI???
sì, trilly, ma questo non gli risolve il problema.
Se il rapporto aeroilluminanti è già insufficiente adesso, e se non migliorerebbe nemmeno se si scendesse a 14 mq, allora la situazione non cambia se include anche la superficie del guardaroba. Ma forse ha un vano accessorio in meno e paga meno di ICI...
Se il rapporto aeroilluminanti è già insufficiente adesso, e se non migliorerebbe nemmeno se si scendesse a 14 mq, allora la situazione non cambia se include anche la superficie del guardaroba. Ma forse ha un vano accessorio in meno e paga meno di ICI...
Intanto vi ringrazio per le risposte.
Chiarisco meglio il concetto.
Non parlo di arredi per limitare i mq calpestabili ma di cabina armadio. Attualmente la camera e' di circa 16,5mq con R.A.I. gia' al di sotto degli standard attuali ma evidentemente in regola rispetto alle leggi vigenti un tempo. Se sposto il muro ottengo una area di 18mq. Il che peggiorerebbe il R.AI. e cio' non e' consentito.
Ma se costruisco la cabina armadio di circa 3mq, e se nel computo R.A.I. la cabina armadio potesse essere esclusa dalla superficie da tenere in conto, allora avrei un'area di 15mq ottenendo un R.A.I. migliore di prima nonche' anche in regola con le leggi vigenti.
La domanda e' quindi: posso escludere i 3mq occupati dala cabina armadio dalla superficie che si considera nel computo del R.A.I.?
Un saluto
Chiarisco meglio il concetto.
Non parlo di arredi per limitare i mq calpestabili ma di cabina armadio. Attualmente la camera e' di circa 16,5mq con R.A.I. gia' al di sotto degli standard attuali ma evidentemente in regola rispetto alle leggi vigenti un tempo. Se sposto il muro ottengo una area di 18mq. Il che peggiorerebbe il R.AI. e cio' non e' consentito.
Ma se costruisco la cabina armadio di circa 3mq, e se nel computo R.A.I. la cabina armadio potesse essere esclusa dalla superficie da tenere in conto, allora avrei un'area di 15mq ottenendo un R.A.I. migliore di prima nonche' anche in regola con le leggi vigenti.
La domanda e' quindi: posso escludere i 3mq occupati dala cabina armadio dalla superficie che si considera nel computo del R.A.I.?
Un saluto
veramente il problema di sembra di averlo risolto e di averti già risposto. forse nn sono stata chiara:
se la cabina armadio la segni come un nuovo vano a sè ..cioè nn è un semplice armadio, un arredo..(con tramezzi in muratura, di carta, di plastica, come ti pare)...sì...
puoi decurtare quella superficie e il tuo RAI migliora.
se la cabina armadio la segni come un nuovo vano a sè ..cioè nn è un semplice armadio, un arredo..(con tramezzi in muratura, di carta, di plastica, come ti pare)...sì...
puoi decurtare quella superficie e il tuo RAI migliora.
se la creazione della cabina armadio ti lascia comunque calpestabili nella camera almeno 14 mq la puoi considerare come vano a sè (purchè con tramezzo e porta che la separa dalla stanza) e non includere nel conteggio rai.
la cabina armadio fa parte della camera se concorre al superamento della metratura minima di 14 mq
la cabina armadio fa parte della camera se concorre al superamento della metratura minima di 14 mq
Grazie
con questa soluzione ottengo una area calpestabile di 15mq piu' una cabina armadio di 3.
Ho sufficiente spazio per costruire spalle ai lati e tramezzo alla base del pavimento, nonche' muro dal soffitto sin alla testa della porta scorrevole per confinare il tutto e renderlo un locale a parte.
Grazie e un saluto
con questa soluzione ottengo una area calpestabile di 15mq piu' una cabina armadio di 3.
Ho sufficiente spazio per costruire spalle ai lati e tramezzo alla base del pavimento, nonche' muro dal soffitto sin alla testa della porta scorrevole per confinare il tutto e renderlo un locale a parte.
Grazie e un saluto
