Salve,
devo ristrutturare un immobile che ha un'altezza dei locali inferiore ai 270 cm. L'immobile è correttamente accatastato e abitato da oltre 50 anni. Ci possono essere problemi di sorta?Come vengono gestiti questi casi?E' possibile che in Comune mi facciano dei problemi perchè le altezze non sono più a norma (ma probabilmente lo erano all'epoca della costruzione)?
Grazie
Zubas : [post n° 197211]
ALTEZZE INTERNE INFERIORI A 270 CM
Se tu non vai a modificare le altezze si tratta di una preesistenza per cui x me non ci sono problemi. Però dovresti reperire l'ulimo intervento fatto e vedere che cosa dicevano delle altezze.
Ti potrebbero fare dei problemi per esempio se cambi la destinazione d'uso anche senza opere, soprattutto per piani terra o parzialmente interrati in zone di pericolosità idraulica.
La cosa migliore, come sempre, è leggersi bene le NTA di tutti gli strumenti vigenti nonché il Regolamento Edilizio e poi, una volta che ti sei fatto un quadro abbastanza chiaro, andare a parlare con un tecnico del Comune, meglio se con quello più pignolo e rompiballe che c'è, così ti eviti dei problemi per dopo.
La cosa migliore, come sempre, è leggersi bene le NTA di tutti gli strumenti vigenti nonché il Regolamento Edilizio e poi, una volta che ti sei fatto un quadro abbastanza chiaro, andare a parlare con un tecnico del Comune, meglio se con quello più pignolo e rompiballe che c'è, così ti eviti dei problemi per dopo.
