cambio indice di fabbricabilità

Ciao a tutti,
chiedo un parere su un fatto che mi è accaduto ultimamente.
Sto progettando una costruzione su un terreno a Roma che, dai documenti in mio possesso, aveva un indice di fabbricabilità dello 0,8, zona Roma.
Effettuando un controllo, confrontando i dati in mio possesso con quelli del piano regolatore attuale sono venuta a scoprire che l'indice di fabbricabilità di quel terreno è stato diminuito allo 0,5 (con l'ultimo PRG).
Questo comporta, oltre ad una diminuzione della costruibilità, anche una svalutazione del terreno. Il proprietario del terreno non ha mai ricevuto avvisi o comunicazioni riguardo questo cambiamento.
Sapete come ci si può comportare in questi casi? A chi bisogna rivolgersi per capire, protestare, ecc?
Non ditemi che il piano regolatore è stato regolarmente pubblicato nei tempi, e che ci sono dei termini per rivalersi nei confronti di questo (scaduti), perchè il comune cittadino non sta quotidianamente appresso a tutto!

Ringrazio anticipatamente