Ciao, sto progettando una abitazione bifamiliare su un terreno dove è già costruita un'altra abitazione, in Roma.
Essendo cambiato il metodo di calcolo della costruibilità (mq su mq invece che mc su mq) come faccio a calcolare la Superficie costruibile rimanente?
Devo sottrarre la superficie della casa esistente (ad un solo piano) alla S.U.L. che risulta dalla dimensione del terreno? Non si sottrae più la cubatura, ma la sola Superficie Utile Lorda, giusto?
Grazie, buona giornata!
corsaragialla : [post n° 198395]
calcolo indice fabbricabilità
oggi molti strumenti urbanistici stanno adottando questo ulteriore metodo di calcolo. Se ti leggi il RE capirai cosa si intende mq/mq. Sicuramente dovrai calcolare quanti mq puoi costruire su tutto il lotto e poi detrarre da quello realizzabile quello già realizzato.
verifica che non ci sia, magari, un asservimento volumetrico per l'edificio esistente... se in atto trovi che ti rimane a disposizione x mq (di fondiaria) edificabili utilizzi quelli altrimenti, se non specificato nelle norme, dovrai calcolare l'edificio esistente con le nuove definizioni del prg
bye bye
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