Cambio destinazione soffitta. Servizi

Ho acquistato a Roma al piano superattico una ex soffitta con bagno per la quale il venditore ha richiesto ( ma non ancora ottenuto) con il condono del 2003 il cambio di destinazione in residenziale. Quella stessa persona ha venduto di recente ad altri l'attico sottostante. Ora si verifica che nessuno vuole consertirmi l'allaccio dell'acqua. Il nuovo acquirente dell'attico a me sottostante mi dice che non intende concedere servitù di alcun genere ed il condominio non vuole che mi attacchi all'acqua del lavatoio condominiale che mi è vicino anche se insiste sull'altra scala che tra l'altro sono tra loro comunicanti. Il condominio inoltre mi dice che il condono richiesto non potrà essermi concesso perchè la soffitta non può essere considerata unità abitativa autonoma essendo priva di acqua, luce, gas ed avendo essa una superfice complessiva di mq. 16 ed una altezza di m.2,30. Dicono pure che non possono fare concessioni perchè significherebbe autorizzare una situazione non legale. E' vero quello che dicono? Cosa posso fare? Datemi un consiglio. Grazie Alberico