perizia

Ciao!Ho avuto incarico di redigere una perizia volta a determinare il rimborso per i migioramenti (impianto elettrico a norma) e le addizioni(imp. d'allarme e di condizionamento) apportati dal conduttore in un locale commerciale. Per la prima parte della perizia ok, ma come si calcola il valore attuale del miglioramento e dell'addizione?Grazie!!