Ciao a tutti, dovrei rispondere al seguente quesito: posso soprelevare di un piano una palazzina uffici annessa a un capannone industriale? La palazzina è a filo strada, questo è il FUMOSISSIMO passaggio del RUE da interpretare:
"3. Nei casi di sopraelevazione di edifici a distanza non regolamentare dai confini di proprietà e/o di area pubblica o a destinazione pubblica, fermi restando i requisiti minimi di distanza tra edifici, sono comunque ammessi gli interventi nei quali il ribaltamento del fronte in sopraelevazione sia compreso all'interno della superficie coperta del piano su cui la sopraelevazione stessa poggia".
Che cosa vuol dire? Il ribaltamento del fronte dev'essere solo "all'indietro" (cioè verso il capannone) o anche "in avanti", e cioè su strada?
A me purtroppo sembra che l'intervento non possa essere possibile, ma vorrei sentire anche il vostro parere.
Grazie a tutti.
P.S. In questi momenti vorrei tanto essere in Germania, senza impazzire su delibere e regolamenti!!!
Ily : [post n° 211519]
RIBALTAMENTO DEL FRONTE
ribalta la superficie del piano copertura lungo l'asse del fronte strada ed otterrai l'altezza max realizzabile sempre che sia compatibile alle norme in materia di distanze tra edifici...cmq per maggiore certezza una chiacchierata con l'ufficio tecnico la farei...
io ribalterei la porzione di sopraelevazione verso il capannone (all'indietro come dici tu)..... esempio (ci provo... in 3d):
linea strada = asse x
linea lungo profondità edificio esistente = asse y (perpendicolare e contraria alla strada)
altezza = asse z.... e questo è facile ;-)
poniamo che la sopraelevazione parta da quota + 5,00 m e il capannone è profondo (lungo asse y) 8,00 m
se ben interpreto questa norma la tua sopraelevazione può essere massimo 3,00 m (8,00-5,00 già edificati)
comunque... con descrizione così particolare... giro UT è d'obbligo!
bye bye
linea strada = asse x
linea lungo profondità edificio esistente = asse y (perpendicolare e contraria alla strada)
altezza = asse z.... e questo è facile ;-)
poniamo che la sopraelevazione parta da quota + 5,00 m e il capannone è profondo (lungo asse y) 8,00 m
se ben interpreto questa norma la tua sopraelevazione può essere massimo 3,00 m (8,00-5,00 già edificati)
comunque... con descrizione così particolare... giro UT è d'obbligo!
bye bye
