il cliente mi ha girato il conto fatto dal comune (circa 6000 ab.) sul contributo di costruzione in seguito a domanda di p.d.c..
Non sono minimamente ferrato in materia e chiedo il vs. aiuto.
Trattasi di intervento misto residenziale commerciale su edificio da ristrutturare già a destinazione mista (ma con il commerciale attualmente più piccolo).
- Ho consegnato un computo da listino regionale come richiesto per determinare il costo di costruz. per la ristrutturazione che è stato ottenuto moltiplicando per 1.67% il totale da me fornito. Domanda: vi pare una percentuale "normale" in base alla vs esperienza?
- Hanno conteggiato oneri per cambio di destinazione d'uso da residenziale a commerciale (ho accorpato qualche vano prima residenziale al locale commerciale! Oggi esistenti 100 mq di commerciale, in progetto 150 a scapito della residenza). Chiedono circa 2000 € (circa 40 € mq se considero solo la parte ampliata come mi sembra ovvio).
Domanda: 40 €/mq per cambio dest uso a commerciale vi sembra in linea con la vs esperienza?
- mi hanno anche chiesto la monetizzazione aree a parcheggio per circa 1000 €, (circa 20 € mq se considero solo la parte ampliata come misembra ovvio).
Domanda: 20 €/mq per cambio dest uso a commerciale vi sembra in linea con la vs esperienza?
E' la prima volta che tratto con questo comune, non ho le tabelle relative e quindi mi pare di fare il rompipalle andare a chiedergliele per controllare il loro lavoro, sicuramente li indispettirebbe? a buon senso che ve ne pare....grazie.
policano : [post n° 214467]
