Cari Colleghi,
ho un gran dubbio.
trattasi di un fondo commerciale minuscolo senza bagno, con vetrata / porta, senza finestre. in centro storico.
l'affittuario per aprire una licenza ha bisogno di agibilità.
- all'ufficio visure non risulta nulla. quindi è possibile che da prima del 1934 non sia stato trasformato, frazionato, o altro.
devo fare una "perizia giurata" per l'agibilità.
sono vere le seguenti affermazioni?
1) che se non trovo traccia di variazioni planimetriche in comune o catasto è plausibile che l'immobile sia ante 1934 ?
2) che pertanto vadano in deroga tutta una serie di requisiti (compresi areazione naturale inferiore, e assenza di bagno?)
3) domanda: devo chiedere un parere alla ASL?
4) riguardo alla conformità L13, e le verifiche di conformità strutturali, impiantistiche, consumi energetici, va tutto in deroga? è sufficiente il fatto che il fondo sia ante 1934 e non modificato da allora per andare in deroga sulle normative attuali in tutti questi aspetti??
5) sulla parte impiantistica, l'impianto elettrico deve essere certificato?
grazie mille!!!!!!!!!!
Gina.
gina : [post n° 225008]
firenze - AGIBILITà IN DEROGA PER FONDO COMMERCIALE ANTE 1934
A norma dell'art. 97 del R.E. per gli edifici ante 94 i requisiti igienico sanitari, urbanistici, di impianti e abbattimento barriere architettoniche "POSSONO" essere attestati mediante perizia giurata.
Nel tuo caso però l'affittuario NON HA bisogno dell'agibilità perchè richiesta solo per i casi di cui all'Art. 89 del R.E. e l'impianto di una nuova attività non ricade in questa casistica.
Pobabilmente l'edificio è in classe 1, 2 o 3 e pertanto basta una dichiarazione che essendo ante 34 e non avendo subito opere di cui all'art. 89 del R:E. non è soggetto al deposito dell'agibilità.
Spero di essere stato d'aiuto
Arrivederci e buon lavoro
Nel tuo caso però l'affittuario NON HA bisogno dell'agibilità perchè richiesta solo per i casi di cui all'Art. 89 del R.E. e l'impianto di una nuova attività non ricade in questa casistica.
Pobabilmente l'edificio è in classe 1, 2 o 3 e pertanto basta una dichiarazione che essendo ante 34 e non avendo subito opere di cui all'art. 89 del R:E. non è soggetto al deposito dell'agibilità.
Spero di essere stato d'aiuto
Arrivederci e buon lavoro
