ciao a tutti,sono di fronte a un problema.Un appartamento che è stao condonato ,quindi ha ottenuto concessione in sanatoria e cambio di destinazione d'uso(prima era C/2 e poi è passato A/2),ed ha ottenuto variazione catastale(A/2),adesso che deve essere messo in vendita e necessita di certificato di agibilità/abitabilità il comune non sa come porsi ,prima dice che non è c'è, poi dice che per stabilire se è abitabile deve fare un sopralluogo..insomma..un caos.tanto più che l'immobile in questione è effettivamente un sottotetto di 99 mq,in cui l'altezza media e di 1,63 ed ha un solo vano con altezza pari a 2,50m(a mio parere non potrà mai ottenere l'abitabilità e quindi per essere venduto regolarmente si deve fare una declassazione catastale.Voi che ne pensate?
alice : [post n° 228300]
variazione catastale
sapessi quanto mi sono dovuta studiare la situazione (che effettivamente è..un caos) per capirci qualcosa!Ho girato e rigirato tra le mani la documentazione, però..alla fine..la situazione mi è chiara!
guarda, se ricordo bene una delle vecchie leggi sul condono (mi pare la 47/85) parlava di derogabilità alle condizioni di abitabilità.
ad esempio, mi è capitato di lavorare su appartementi condonati, con h inferiore ai 2,70 considerati abitabili.
Prova a porre la questione in questi termini per richiedere l'abitabilità del sottotetto.
ad esempio, mi è capitato di lavorare su appartementi condonati, con h inferiore ai 2,70 considerati abitabili.
Prova a porre la questione in questi termini per richiedere l'abitabilità del sottotetto.
ho chiesto infatti al comune come mai non ci fosse l'agibilità e mi è stato risposto(per iscritto, sono CTU)che non è stata mai richiesta.Comunque effettivamente è come dici tu,infatti io sono arrivata alle stesse conclusioni,dal momento che è stata data concessione in sanatoria ed è stata fatta variazione catastale e cambio di destinazione d'uso, se si chiede l'agibilità(presentando naturalmente la pratica al comune)si deve ottenere per forza,altrimenti il comune andrebbe contro ciò per il quale si è pronunciato in passato.Ciao,grazie della risposta
