Dubbio Standard Urbanistici

Mi trovo alle prese con un piano particolareggiato per l'universita . Vengo al nocciolo... ho in totale 3300 mq da progettare per attrezzature scolastiche,(istruzione primaria-materna ed elementare) il mio dubbio è: devo far rientrare in questi mq solo l'edificio scolastico, ovvero un edificio di 3300 mq totale escluso i servizi e/o spazi verdi, o devo costruire ad esempio 2400 e i restanti 900 li lascio a spazii verdi?