mary : [post n° 233312]
DIA dubbio
devo occuparmi di un restauro di un immobile il cui resede è stato oggetto di una dia approvata ma di cui non è stato ancora fatto l'inizio lavori.Nella mia DIA di restauro il contesto come lo inserisco?come è attualmente o come è stato approvato ma non realizzato?
Stai molto attento alla tua scelta.
Ho un caso analogo di un collega che ha presentato dopo di me una DIA su un immobile sottoposto a vincolo mettendo lo stato di fatto al momento del suo rilievo, ma il mio cantiere era già in corso d'opera e, nel frattempo, è finito.
Le due autorizzazioni della Soprintendenza si sono sovrapposte e dicevano cose diverse (probabilmente è stato anche un errore dell'ente, in questo caso): la mia era antecedente e ha vinto, lui adesso deve rifare tutto...
Ti suggerisco di contattare proprietà e collega, per verificare se effettivamente faranno i lavori e in che tempi, e di predere un appuntamento anche con i tecnici del comune e degli enti a cui dovrai inviare la tua pratica.
Sembra una scemata, ma non lo è: pensa solo alle penali che rischi di dover pagare...
Ho un caso analogo di un collega che ha presentato dopo di me una DIA su un immobile sottoposto a vincolo mettendo lo stato di fatto al momento del suo rilievo, ma il mio cantiere era già in corso d'opera e, nel frattempo, è finito.
Le due autorizzazioni della Soprintendenza si sono sovrapposte e dicevano cose diverse (probabilmente è stato anche un errore dell'ente, in questo caso): la mia era antecedente e ha vinto, lui adesso deve rifare tutto...
Ti suggerisco di contattare proprietà e collega, per verificare se effettivamente faranno i lavori e in che tempi, e di predere un appuntamento anche con i tecnici del comune e degli enti a cui dovrai inviare la tua pratica.
Sembra una scemata, ma non lo è: pensa solo alle penali che rischi di dover pagare...
Ciao,
nel mio comune non accettano una pratica finchè ce n'è un'altra in corso o comunque non annullata sullo stesso immobile. chiederei all'ufficio tecnico in questione.
nel mio comune non accettano una pratica finchè ce n'è un'altra in corso o comunque non annullata sullo stesso immobile. chiederei all'ufficio tecnico in questione.
l'altra pratica l'ho redatta io stessa e prevediamo di iniziare i lavori entro un paio di mesi.Comune e soprintendenza mi chiesero di inserire l'intero resede nel primo progetto,adesso che con la nuova DIA intervengo su UN ALTRO IMMOBILE ma con lo stesso resede non so bene cosa inserire come contesto, comunque telefonerò in comune e chiederò info.grazie!
A me è capitato qualche caso simile. Devi ragionare non da architetto ma da burocrate. Vale il principio che nel momento in cui un progetto ha ricevuto l'atto di assenso, il progetto diventa stato di fatto per ulteriori progetti, esattamente come nel caso delle varianti: la comparativa non la fai con lo stato di fatto ma col progetto già concessionato.
Ad ogni modo concorso anch'io nella buona pratica di fare un salto a parlare col responsabile della tua pratica.
Ad ogni modo concorso anch'io nella buona pratica di fare un salto a parlare col responsabile della tua pratica.
