Sebast : [post n° 233495]
Aumento di VOLUME- Indennità sopralzo ??
Salve vorrei sapere se qualcuno di voi mi sa spiegare se avendo a che fare con una situazione in cui il proprietario dell'ultimo realizato un piano non abitabile ( H 2.35 ) sollevando la copertura (cioè non realizzando un solaio in più) deve INDENNIZARE in qualche modo gli altri condomini??? Grazie e ciao a tutti
Dando per scontato che sia possibile aumentare la cubatura dell'ultimo piano nel rispetto le indicazioni fornite da NTA, RE, etc, secondo il CC spetta al proprietario dell'ultimo piano il diritto alla sopraelevazione con conseguente indennizzo di tutti i proprietari dei piani inferiori. Quindi direi che se il proprietario dell'ultimo piano utilizza un residuo di volumetria disponibile nel lotto su cui insiste l'edificio in oggetto, (dunque volumetria di proprietà di tutti i condomini, essendo in comunione prorietari del lotto stesso) anche se non si realizza un vero e proprio sopralzo inteso come un piano nuovo, utilizzando in via esclusiva tale cubatura dovrà indennizzare comunque i restanti proprietari.
In questi casi la consulenza di un avvocato davvero esperto in questioni urbanistiche-edilize credo si un investimento da fare. Almeno per evitare di pagare poi gli avvocati per difendersi da denunce da parte degli altri aventi diritto.
In questi casi la consulenza di un avvocato davvero esperto in questioni urbanistiche-edilize credo si un investimento da fare. Almeno per evitare di pagare poi gli avvocati per difendersi da denunce da parte degli altri aventi diritto.
