Alla mia cliente per rogitare una villetta il notaio ha chiesto la planimetria catastale separata per autorimessa ed abitazione (due sub diversi) ma al catasto alla mia cliente han dato una planimetria unica nella quale c'è indicato sia il sub autorimessa sia il sub abitazione (accatastata 40anni fa).
Cosa si deve fare in questo caso? chi ha ragione? E' vero ch deve fornire due piantine separate?
grazie a tutti!
davide : [post n° 243519]
schede catastali planimetrie va separata?
a meno che non deve venderle a persone diverse. comunque se il notaio le vuole separate non credo si possa fare diversamente.
il notaio può chiedere tutto quello che vuole ma se il catasto me la dà tutta sulla stessa planimetria non è che posso dirgli dammella in schede separate....
Ma non capisco perchè! Se deve vendere entrambe le cose alla stessa persona, non vedo perchè il notaio debba pretendere questo capriccio di 2 schede separate.
Significa far pagare al venditore l'onorario di un tecnico che se ne occupi e dare all'acquirente un immobile con una rendita più alta.
Significa far pagare al venditore l'onorario di un tecnico che se ne occupi e dare all'acquirente un immobile con una rendita più alta.
non ne ho idea desnip....
la cosa infatti mi ha lasciato alquanto stupito dato che tra l'altro la planimetria che ha la mia cliente è adata direttamente al catasto a farsela dare.... saranno capricci del notaio? alla mia cliente gli ha citato una legge o circolare del 31 maggio 1978 che diceva che civoleva separata..... però è stato sul vago.... insomma non la sapeva manco lui... grazie delle risposte a tutti comuqnue apprezzatissime !! almeno sò di non essere totalmente rincogl.....
la cosa infatti mi ha lasciato alquanto stupito dato che tra l'altro la planimetria che ha la mia cliente è adata direttamente al catasto a farsela dare.... saranno capricci del notaio? alla mia cliente gli ha citato una legge o circolare del 31 maggio 1978 che diceva che civoleva separata..... però è stato sul vago.... insomma non la sapeva manco lui... grazie delle risposte a tutti comuqnue apprezzatissime !! almeno sò di non essere totalmente rincogl.....
La villetta non può essere accatastata con l'autorimessa in quanto hanno due rendite distinte.
La casa è sicuramente un A/7 e l'autorimessa è C/6.
Le due unità potrebbero forse essere rappresentate unitamente solo in un eleborato planimetrico, ma devono comunque avere due sub distini!
La casa è sicuramente un A/7 e l'autorimessa è C/6.
Le due unità potrebbero forse essere rappresentate unitamente solo in un eleborato planimetrico, ma devono comunque avere due sub distini!
Ti consiglio di chiamare direttamente tu il notaio,suppongo t sia il tecnico che fa la relazione di conformità, così vi capite, a volte ai notai certe cose vanno "spiegate"
