Salve,
volevo avere un consiglio per quanto riguardo l'idoneità abitativa di un alloggio. La legge alla quale far riferimento (D.M. della Sanità 5 luglio 1975) non specifica se il soggiorno può o non coincidere con la camera da letto. Inoltre, quest'ultima dovrebbe ospitare due adulti e due bambini. Secondo voi risponderebbe ai requisiti di abitabilità? Scrivo tutti i dati: l'appartamento ha una camera da letto, in cui ci sono due persone e un soggiorno in cui dovrebbero alloggiare quattro persone; un bagno e una cucina. I mq rientrano in quelli previsti dal Decreto, unico dubbio è il soggiorno-letto che dovrebbe ospitare 4 persone e non so come fare il conteggio dei mq. Grazie a chi mi aiuterà.
Arch77Na : [post n° 249559]
Certificato idoneità abitativo dell'alloggio
Ai fini dell'abitabilità dell'appartamento io lascerei la stanza o come soggiorno oppure come letto. Poi se vorranno usarlo come camera per 2, 4, 6 persone sono questioni che riguardano gli abitanti dell'alloggio.
Non so se potrebbero sorgere problemi con la residenza degli stessi. Se qualcuno potesse chiarire sarebbe utile anche per me. Grazie
Non so se potrebbero sorgere problemi con la residenza degli stessi. Se qualcuno potesse chiarire sarebbe utile anche per me. Grazie
penso che hai già guardato ma nel regolamento edilizio della tua zona dovrebbe esserci segnato...almeno nel mio vengon posti dei limiti: mq minimi netti per ogni alloggio 35, poi specifica che ci deve essere una stanza da letto di min mq 14 se di recente costruzione, locali abitabili min mq 8, 6 mq per le cucine o zona cottura,poi viene prescritto che se l'alloggio è dimensionato per 6 posti letto, allora ci deve essere un secondo servizio igienico...
il problema è che ad esempio la stanza da letto da 14 è dimensionata per due persone, dipende anche da un rapporto funzionale igienico persona/ mq stanza...
a meno che non sia un appartamento vacanze da affittare che allora ci sono altre leggi specifiche...("disciplina degli esercizi alberghieri ed extraalberghieri e promozione della qualità della ricettività turistica")
il problema è che ad esempio la stanza da letto da 14 è dimensionata per due persone, dipende anche da un rapporto funzionale igienico persona/ mq stanza...
a meno che non sia un appartamento vacanze da affittare che allora ci sono altre leggi specifiche...("disciplina degli esercizi alberghieri ed extraalberghieri e promozione della qualità della ricettività turistica")
Il certificato suddetto serve per un ricongiungimento familiare. Anche un altro dubbio... ma il certificato posso farlo io che sono un tecnico abilitato o deve essere richiesto al comune?
se è per ricongiungimento familiare non so, da me si consegnano le pratiche, comprensive di piantina edificio e di ciò che risulta al catasto, in un ufficio del comune ed è l'addetto che poi fa il calcolo dei mq, ma so per certo che ci voglion i mq esatti delle camere da letto, della zona cucina bagno etc. e il tutto deve essere a norma col reg edilizio di zona. ad esempio mi sembra che all'incirca per 4 persone l'appartam deve superare determinati mq cioè 60-70 circa etcetc...ci voglion due camere da letto etcetc
ci sono dei moduli appositi da prendere presso l'ufficio competente...guarda sui tuoi moduli cosa c'è scritto.
non penso sia possibile dichiarare che un soggiorno può ospitare 4 persone o altro in quanto soggiorno e a te non conviene dichiarare l'eventuale falso...
ci sono dei moduli appositi da prendere presso l'ufficio competente...guarda sui tuoi moduli cosa c'è scritto.
non penso sia possibile dichiarare che un soggiorno può ospitare 4 persone o altro in quanto soggiorno e a te non conviene dichiarare l'eventuale falso...
