Salve a tutti
premetto che sono alle prime armi
Mi è stato posto un quesito. Un mio conoscente possiede due costruzioni sanate, su terreno agricolo. Lui vorrebbe demolirle e accorpare le volumetrie sopra um seminterrato realizzato in c.a. dunque vorrebbe realizzare una sopraelevazione. Cio è possibile?? In questo caso serve il N.O. antisismico? Bisogna richiedere il Permesso di Costruire (ovviamente avendo pagato gli oneri non deve ripagarli, giusto?) o si può presentare una DIA??
scuasate sono un pò fresca di laurea...
auguri a tutti anche se in ritardo
MA : [post n° 251097]
HELP_Demolizione e ricostruzione prov.Roma
prima di andare in Comune consulta il prg, leggi cosa c'è scritto sulla tua zona e relativo regolamento edilizio. In ogni modo ciò che vorrebbe fare il cliente è un nuovo intervento, anche se di ristrutturazione, quindi non esente da eventuali oneri e pratica sismica.
generalmente in zona agricola non ti autorizzano nuove costruzioni, sopraelevazioni, etc. a meno che non si tratti di imprenditore agricolo a titolo principale. cmq come prima passo consulta P.R.G. e R.E. fatti un idea e poi ti rivolgi in Comune...
Grazie luca,
lo so che ci sono i tecnici, ma non sanno spesso rispondere nemmeno loro...
e ne ho le prove!
lo so che ci sono i tecnici, ma non sanno spesso rispondere nemmeno loro...
e ne ho le prove!
Ho letto le nta e relative modifiche
ovviamente su zona agricola è ovvio che non ti fanno fare nulla
qui si tratta di due piccole casette che hanno ottenuto la concessione in sanatoria.
ovviamente su zona agricola è ovvio che non ti fanno fare nulla
qui si tratta di due piccole casette che hanno ottenuto la concessione in sanatoria.
secondo me la cosa importante da capire è la destinazione d'uso dei volumi ora e dopo la sopraelevazione
se accorpi solamente e non aumenti i volumi secondo me lo puoi fare però attenzione alle NTA del PRG e cioè alle altezze e tutte le funzioni consentite
guarda le normative delle zone agricole che di solito sono leggi regionali dopo di che invii una bella letterina ai tecnici e NON aspetti pazientemente la risposta ma li massacri di telefonate fino alla soluzione
se accorpi solamente e non aumenti i volumi secondo me lo puoi fare però attenzione alle NTA del PRG e cioè alle altezze e tutte le funzioni consentite
guarda le normative delle zone agricole che di solito sono leggi regionali dopo di che invii una bella letterina ai tecnici e NON aspetti pazientemente la risposta ma li massacri di telefonate fino alla soluzione
