SUPER D.I.A. per frazionamento

Buongiorno a tutti,
un mio cliente vuole frazionare un appartamento per ricavarne 2 unità immobiliari. Stiamo parlando del XIX municipio a Roma. Ho verificato sulle N.T.A. ed è possibile frazionare.Al dipartimento mi hanno detto che si tratta di una super D.I.A. perciò è necessario calcolare gli oneri di urbanizzazione e pagare le tasse di istruttoria e le spese di segreteria. Avendo più o meno idea di come si potrebbe sviluppare il progetto (superfici, metri quadri) e a quanto potrebbe ammontare il costo per la ristrutturazione come faccio a sapere quanto incidono gli oneri? So che per calcolarli va fatto un CME e ci sono delle formule...ma,non essendo ancora nel vivo dell'esecutivo,e dovendo quantificare al cliente anche l'aspetto delle spese amministrative vorrei capire da un collega più esperto, se c'è un modo per avere un ordine di grandezza (x esempio: 10% dei lavori?? tot per superfici ristrutturate?). spero di essermi spiegata e che mi possiate aiutare,grazie