Salve a tutti,
mi è stata commissionata una Dia per la realizzazione di alcuni tramezzi all'interno di un locale commerciale, dal momento che il proprietario ha una particolare urgenza mi ha chiesto di iniziare i lavori prima dei fatidici 30 giorni, io gli ho risposto che gli conveniva iniziare i lavori e che subito dopo presentavamo una Dia in Sanatoria... volevo chiedervi, se io presento una Dia "normale" e lui senza aspettare inizia i lavori, io a cosa vado in contro? Alcuni colleghi mi hanno detto che non mi succede nulla dal momento che le mie responsabilità iniziano solo dopo il trentesimo giorno, è veramente così? L'unico inconveniente è che se questo "abuso" viene fuori il proprietario paga i 516 euro?
Grazie mille
daniele : [post n° 257200]
DIA - inizio lavori prima di 30 giorni
utilizza la SCIA. puoi protocollare oggi il progetto e iniziare i lavori domani. Il comune ha tempo 60 gg per risponderti. Ovvio è che devi fare le cose a norma di legge perchè se entro i 60 giorni al comune non va bene qualcosa devi rifare tutti!!!
ciao
ciao
Si Roby, avevo preso in considerazione la cosa, ma il mio Comune non ne vuole sentir parlare della SCIA e dal momento che se la presentassi comunque troverebbero di certo il modo di dar fastidio, preferisco fare come mi dicono...
è capitato anche a me che in un Comune non accettassero le SCIA. Tu fatti vivo come professionista dopo i 30 gg...quello che succede prima...
Perfetto, era quello che pensavo, anche perchè le nostre responsabilità iniziano appunto dopo i 30 giorni... ascolta, ma secondo te mi conviene inserire nei grafici anche la realizzazione di una controsoffittatura o lo scrivo soltanto nella relazione?
per esperienza...meno dettagli dai, meno problemi potresti avere. In questo caso la contro soffittatura andrebbe inserita per la verifica delle altezze minime dei locali...
Ci sono tutte, il locale è 3.20 m.ed ho bisogno di 2.70m. per essere a norma, considera che mi prendo un 30 cm. max anche e soprattutto per far passare gli impianti nella controsoffittatura... In pratica è una DIA preliminare per l'apertura di un bar, devo fare il pavimento, la controsoffittatura, dei tramezzi per i servizi igienici, per il deposito e il laboratorio ed installare porte e finestre
non è vero che le responsabilità iniziano dopo 30 giorni. la gisurisprudenza è controversa ma la percezione maggioriataria è altra, ovvero fino all'inizio lavori (quindi nei primi 30 gg) la responsabilità è a carico del progettista, dopo del DL. se le figure coincidono la responsabilità è sempre dall'inizio.
andate voi a dimostrare di essere all'oscuro... se venite a sapere che il committente ha iniziato i lavori, mandate una raccomandata al comune, e per conoscenza a lui, dicendo che segnalate e vi dissociate. anzi, preventivamente dite al committente a cosa va incontro come sanzioni se non aspetta, e che voi per evitare a vostra volta sanzioni, siete tenuti a fare una segnalazione.
andate voi a dimostrare di essere all'oscuro... se venite a sapere che il committente ha iniziato i lavori, mandate una raccomandata al comune, e per conoscenza a lui, dicendo che segnalate e vi dissociate. anzi, preventivamente dite al committente a cosa va incontro come sanzioni se non aspetta, e che voi per evitare a vostra volta sanzioni, siete tenuti a fare una segnalazione.
La giurisprudenza è sicuramente molto ambigua a riguardo, ma penso che basta evidenziare sui grafici di progetto da consegnare all'impresa che l'inizio dei lavori non deve assolutamente essere antecendente alla data riportata... ti fai firmare un documento di questo tipo ed il gioco dovrebbe essere fatto... si spera
eppoi la richiesta di DIa è firmata oltre che dal progettista e dl anche da proprietà ed impresa. per cui uìognuno ha le proprie responsabilità alla fine
si Fra, abbiamo capito, ma non è che si possa andare a controllare tutti i giorni e fino al trentesimo giorno che lui non inizi i lavori... l'obbligo del progettista è avvisarlo che i lavori per legge iniziano dopo i 30 gg, non fare il vigile...basta non fare la DL, poi dipende dai rapporti
io mi paravo il didietro facendo come dice daniele: un bel documentino (una raccomandata, a mano oppure a/r) inviato al committente e per conoscenza al comune in cui ricordo che per legge i lavori devono iniziare dopo i 30 giorni.
ok, ma per esperienza la raccomandata o altro non la manderei al comune, perchè potresti mettere la pulce nell'orecchio che c'è qualcosa che non segue le procedure...
