sophie : [post n° 268911]

TERRAZZI DI COPERTURA

Salve.
Un cliente ha acquistato un appartamento in centro storico con annesso, a livello, di proprietà esclusiva, un terrazzo. E' possibile coprire una parte del terrazzo per ricavare una stanza, utilizzando le disposizioni del piano casa, (è consentito un aumento della volumetria pari al 20%, pero' è centro storico!), oppure presento il progetto in comune ma a quale titolo abilitativo è assoggettato questo tipo d'intervento?
Per ultimo, c'è bisogno di un nulla osta condominiale?
Grazie e scusate le tante domande.
ambaraba :
Fermo e restando ciò che dice Giulia, in merito al discorso Piano Casa accertati di ciò che è stato deliberato dalla regione e quindi dal comune. Sul sito del Comune o della Regione dovresti trovare qualcosa.
ambaraba :
Fermo e restando ciò che dice Giulia, in merito al discorso Piano Casa accertati di ciò che è stato deliberato dalla regione e quindi dal comune. Sul sito del Comune o della Regione dovresti trovare qualcosa.
sophie :
Grazie Giulia!
sophie :
Infatti sto verificando. In realtà la Regione lazio dovrebbe approvare proprio in q.s. gg il nuovo piano casa.
Grazie ambaraba
Kia :
Scusate, io di Piano casa so veramente poco,.....ma penso che dipenda anche dal comune oltre che dalla Regione e dal fatto, soprattutto, che la casa in questione sia in un centro storico. Di solito il centro storico è soggetto a tutta una serie di norme + restrittive. Ad esempio nel centro storico in cui lavoro io (Venezia) è impensabile un intervento del genere.
desnip :
E poi c'è un'altra problematica: e l'antisismica?
Non ho mai fatto pratiche di piano casa, purtroppo, ma negli anni in cui ho cominciato a lavorare si sono fatti molti ampliamenti, nel mio paese.
Ricordo che dopo aver ottenuto la concessione, ci si trovava di fronte a problemi complessissimi quando andavamo a fare la verifica sismica. Spesso bisognava ridimensionare il progetto.
Immagino come sarà ancora più difficile adesso, con le norme più restrittive...
sophie :
Vero, c'è anche quell'aspetto da considerare...adesso poi che sembra che sia diventata tutta zona sismica...grazie a questo non ci avevo pensato!!
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