ecco una bella gata da pelare.
presentando una CIL, il tecnico comunale ci ha avvertito che lo stato legittimato presente in comune non è coincidente con lo stato di fatto.
un bel casino, visto che sono coinvolte una scala esterna e distanza dal confine... l'accatastamento invece va bene.
credo che dal 2010 i notai siano tenuti a verificare che quanto venduto sia legittimato, pena la nullità dell'atto.
qualcuno di voi sa darmi qualche riferimento normativo?
spero di essermi spiegata.
grazie!
archila : [post n° 273394]
rogito sbagliato
prima attivare una pratica di accertamento di conformità degli interventi effettuati sia al momento dei lavori che al tempo della domanda
quindi sani tutto e vai dal notaio
se si tratta solo di scala esterna devi vedere le NTA del tuo comune e come è stata realizzata c'è una recente sentenza che parla di questa fattispecie ed esistono casi in comuni che lo consentono in cui la scala va in deroga al confine legale
quindi sani tutto e vai dal notaio
se si tratta solo di scala esterna devi vedere le NTA del tuo comune e come è stata realizzata c'è una recente sentenza che parla di questa fattispecie ed esistono casi in comuni che lo consentono in cui la scala va in deroga al confine legale
grazie per la risposta, ma non credo di aver capito.
E' chiaro che devo sanare tutto, ma l'esito positivo della sanatoria non è certo, perché la scala è a meno di 5m, dobbiamo passare per il consiglio comunale per avere una deroga al RE. ultimemente in casi del genere il cons. si è sempre espresso A SFAVORE.
i miei clienti hanno acquistato un immobile non conforme e (probabilmente) non sanabile, e sono molto preoccupati.
E' chiaro che devo sanare tutto, ma l'esito positivo della sanatoria non è certo, perché la scala è a meno di 5m, dobbiamo passare per il consiglio comunale per avere una deroga al RE. ultimemente in casi del genere il cons. si è sempre espresso A SFAVORE.
i miei clienti hanno acquistato un immobile non conforme e (probabilmente) non sanabile, e sono molto preoccupati.
non avevo capito io
all'italiana... per risparmiare hanno comprato senza accertare le dichiarazioni del venditore ?
e i titoli abilitativi alla scala esterna non li hanno verificati ?
rivolgiti al notaio rogante anche lui ha la sua responsabilità
questa incongruenza come ha fatto a passare inosservata...
all'italiana... per risparmiare hanno comprato senza accertare le dichiarazioni del venditore ?
e i titoli abilitativi alla scala esterna non li hanno verificati ?
rivolgiti al notaio rogante anche lui ha la sua responsabilità
questa incongruenza come ha fatto a passare inosservata...
eh... sai, come al solito si deve assolutamente risparmiare sul tecnico, ma si riempiono di baiocchi i mediatori, i notai e compagnia bella!
