Quadro economico con stima di massima per concorso idee

Buongiorno,
sono una giovane ingegnere e sto cercando di partecipare ad un concorso di idee per un edificio polifunzionale.
Mi viene richiesto "Quadro economico con stima di massima della spesa, le somme a disposizione dell’Amministrazione per spese generali (in particolare con esposte le spese tecniche di cui sopra), I.V.A., imprevisti etc.". E' la prima volta che mi appresto a farne uno, vorrei sapere se quello che devo fare è un computo metrico estimativo di massima e poi sull'importo applicare delle percentuali, oppure fare un indagine sul prezzo di mercato dell'edificio e poi applicare le percentuali su questo.
Grazie spero che qualcuno mi possa aiutare.
Laura