altezza ponderale

Sulla base di cosa il costruttore dice che fra 5 anni tale mansarda diventerà abitabile?

in 5 anni posson succeder tante cose,posson anche cambiar i regolamenti...credo comunque che ora compera solo un piano abitabile mentre il sopra non lo e' quindi il valore commerciale maggiore e' solo quello riferito al piano sotto. non e' molto normale pero' che si comperi un appartamento abitabile a meta'...penso che sia speculazione mista ad una vendita non molto chiara...

Ciao Alex. Da quanto scrivi mi sembra di capire che la mansarda che stai acquistando ha un'altezza media ponderale di m 2,38. Non so in quale regione stai acquistando, ma il Lombardia un sottotetto esistente può essere utilizzato a scopo abitativo se tutti i locali ha un'altezza media ponderale minima (volume /superficie) di m 2,4 ed un'altezza minima di m 1,5. In caso di sottotetti di abitazioni di nuova edificazione, il riutilizzo abitativo è possibile dopo 5 anni dalla costruzione e previo pagamento degli oneri relativi al cambio d'uso. Per chiudere: il tuo sottotetto, con microscopiche restrizioni di superficie per arrivare ai 2,4 m di hmp, potrebbe essere trasformato in abitazione tra 5 anni . Ciao, Fede

scusate l'ignoranza ma potete spiegarmi perchè può essere riutilizzato ai fini abitativi solo dopo 5 anni dalla costruzione e non subito ?

Per ix: domanda interessante.....nel lontano '99 uscì la prima legge per il recupero ad uso abitativo dei sottotetti esistenti, in deroga alla volumetria ed alle altezze minime fino ad allora consentite. La legge non era chiara sul termine esistente, così le imprese iniziarono ad edificare case nuove arrivando in fretta e furia al tetto, facendo tetti posticci in legno e lamiera, in modo che la casa potesse dirsi dotata di un sottotetto esistente. Poi con variante in chiusura lavori il sottotetto veniva recuperato ad uso abitativo. Se non ricordo maòle, in Lombardia con la l.r. 12/2005 il recupero è consentito solo dopo 5 anni dalla chiusura lavori. Ciao, Fede